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工业园区租赁经营协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________

1.2合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____省____市____县（区）。

1.4甲乙双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

1.6合同目的

甲方同意将位于____省____市____县（区）工业园区内的____号地块租赁给乙方进行经营活动，乙方同意按本合同约定租赁使用。

第二章租赁标的物

2.1租赁物概况

租赁物为甲方所有或有权出租的位于____省____市____县（区）工业园区内的____号地块，占地面积____平方米，土地性质为____。

2.2租赁物权属

甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，租赁期间乙方享有合法的使用权。

2.3租赁物现状

租赁物现状为____（如：毛坯房、简易房等），甲方已对租赁物进行必要的基本维修和保养。

2.4租赁物移交

甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用，乙方在收到租赁物后应及时进行检查。

第三章租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

租金总额为人民币____元整，租金支付方式为：____（如：每月支付、每季度支付等）。

3.3租金调整

租赁期限内，如遇调整土地使用税、房产税等政策性收费，租金可相应调整。

3.4押金

乙方需在合同签订前支付人民币____元作为押金，租赁期满无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第四章租赁物使用

4.1租赁物用途

乙方仅可用于本合同约定的经营活动，不得改变租赁物的用途。

4.2乙方责任

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。

4.3乙方不得从事

乙方不得在租赁物内从事以下活动：____（如：违法活动、污染环境等）。

4.4乙方设施设备

乙方在租赁物内安装、增设的设施设备，租赁期满后应拆除或恢复原状。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，保证合同的正常履行。

5.2合同变更

5.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

5.2.2合同变更不影响已发生的权利义务，但应对变更后的权利义务进行明确约定。

5.3合同终止

5.3.1本合同在租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以提前终止。

5.3.2出现以下情况之一，合同自动终止：

（1）租赁物被依法查封、扣押；

（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

（4）其他法律规定或双方约定应当终止合同的情形。

5.4合同解除

5.4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

5.4.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

第六章租赁物维护与保养

6.1乙方维护责任

6.1.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明书，对租赁物进行合理的使用和维护。

6.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保证租赁物处于良好的使用状态。

6.1.3乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得甲方书面同意。

6.2甲方维修责任

6.2.1甲方应负责租赁物在使用过程中发生的自然损耗的维修。

6.2.2对于乙方在使用过程中因操作不当或使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

6.3维修通知

6.3.1乙方发觉租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。

6.3.2甲方应在接到维修通知后____日内对租赁物进行维修。

第七章安全与环保

7.1安全管理

7.1.1乙方应制定并实施安全管理措施，保证租赁物内的经营活动符合国家安全标准。

7.1.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。

7.2环境保护

7.2.1乙方在经营活动中应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。

7.