加装电梯同意书.docxVIP

加装电梯同意书

本人（本户）周明，身份证号：44010619680315XXXX，系广州市越秀区东风东路XX号XX栋X01房（以下简称“本住宅”）所有权人；本人（本户）李芳，身份证号：44010619720820XXXX，系同栋X02房所有权人；本人（本户）王建国，身份证号：44010619591105XXXX，系同栋X03房所有权人；本人（本户）陈淑兰，身份证号：44010619650412XXXX，系同栋X04房所有权人；本人（本户）张伟，身份证号：44010619850723XXXX，系同栋X05房所有权人；本人（本户）刘燕，身份证号：44010619881209XXXX，系同栋X06房所有权人（以上六户统称“同意业主”，本栋其余未列明房号业主均已明确表示不同意参与本次加装电梯事宜，以下简称“反对业主”）。现基于本栋住宅实际需求，经充分协商，就加装电梯相关事项达成一致意见如下：

一、加装电梯的背景与必要性

本栋住宅建于1998年，为7层无电梯步梯房，共2个单元，本次申请加装电梯的为1单元（以下简称“本单元”），总户数14户（1层2户，2-7层各2户）。经2023年9月15日本单元业主大会统计，其中60岁以上常住居民18人（占总户数64%），80岁以上高龄老人5人，部分老人因患关节炎、高血压等疾病，日常上下楼需借助扶手或他人搀扶，极端天气（如暴雨、台风）时曾发生2起老人摔倒事件；另有3户家庭育有3岁以下婴幼儿，推婴儿车上下楼需2人配合，生活便利性严重受限。

根据《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗建规字〔2021〕3号）第二条“鼓励符合条件的既有住宅增设电梯”之规定，结合本单元实际居住需求，经本单元14户业主两轮书面征求意见（首轮2023年8月1日-15日，同意8户；次轮2023年9月1日-15日，经调整方案后同意10户），最终6户业主（含本人/本户）明确签署同意书，4户业主表示“不反对但不参与出资”，4户业主明确反对（具体反对理由详见附件1《反对业主意见汇总表》）。

二、加装电梯的具体方案

本次加装电梯采用“平层入户+钢结构井道”方案，具体参数如下：

1.位置：本单元北侧外墙面，距建筑主体0.8米，投影范围覆盖1-7层阳台外延（具体坐标详见附件2《电梯加装位置平面图》）；

2.电梯参数：选用XX品牌无机房乘客电梯（型号：XX-GL800），额定载重量800kg（10人），额定速度1.0m/s，轿厢尺寸1600mm×1400mm（深×宽），开门方式为中分门（净宽800mm），配备无障碍扶手、紧急呼叫装置及智能监控系统，符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）要求；

3.井道结构：采用Q345B钢框架+夹胶玻璃幕墙，底部设钢筋混凝土基础（深度1.5米，长宽2.5米×2.2米），顶部设防雨棚（延伸出井道0.5米）；

4.连接方式：2-7层通过钢连廊（宽度1.2米，防滑地砖）与原住宅楼梯平台连接，连廊与建筑主体连接处做防水处理（采用聚氨酯防水涂料+SBS改性沥青防水卷材）；

5.施工周期：自取得《建设工程规划许可证》之日起90个工作日内完成，其中基础施工15日、井道安装30日、电梯调试15日、验收整改30日（具体进度计划详见附件3《施工进度表》）；

6.补偿措施：因电梯井道距1层住户窗户水平距离2.3米（大于《建筑采光设计标准》GB50033-2013规定的2米间距），不影响1层采光，但考虑电梯运行噪音（经检测，轿厢运行时1层窗外噪音≤45dB，符合《声环境质量标准》GB3096-2008中1类标准），本单元同意业主自愿向1层2户反对业主各支付1万元“环境补偿款”（款项由同意业主按出资比例分摊，具体分摊明细详见附件4《补偿款分摊表》）。

三、费用承担与资金管理

本次加装电梯总预算为68万元（最终以结算审计金额为准），费用构成如下：

-电梯设备及安装费：42万元（含设备采购、运输、安装、调试）；

-井道及连廊工程：18万元（含钢结构制作、玻璃幕墙、基础施工、防水处理）；

-设计及报建费：3万元（含建筑方案设计、结构安全鉴定、规划报建）；

-监理及检测费：2万元（含施工监理、电梯监督检验、消防验收）；

-其他费用：3万元（含垃圾清运、临时设施、保险）。

费用分摊原则为“楼层系数×建筑面积”，具体系数标准为：1层0（不参与出资），2层0.8，3层1.0，4层1.2，5层1.4，6层1.6，7层1.8（建筑面积以不动产权证登记为准）。经计算，本单元同意业主（2-7层共10户，其中4户“不反对但不参与出资”业主明确表示放弃使用权，故实际出资户为6户）具体分摊金额如下：

-201房（建筑面积65㎡）：68万×（0