做账实操-物业管理行业账务处理分录SOP.doc

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会计实操文库

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做账实操-物业管理行业账务处理分录SOP

一、物业收费账务处理（12个）

（一）住宅物业费收取

分录：收到现金/银行存款借：库存现金/银行存款；贷：主营业务收入—物业管理收入—住宅物业费；贷：应交税费—应交增值税（销项税额）；预收物业费借：银行存款；贷：合同负债—住宅物业费（按月份分摊）。

核算要点：附物业费收缴台账（房号、面积、收费标准），按“建筑面积×单位价格”计费（如2元/㎡/月），每月末按权责发生制分摊预收物业费（借：合同负债；贷：主营业务收入）。

（二）商业物业费收取

分录：借：应收账款

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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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