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2025年房地产买卖租赁合同协议

甲方（出卖人/出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人/承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖及租赁事宜，达成如下协议：

第一条房地产标的物

甲乙双方确认，本协议标的物为甲方合法拥有（或有权处分）的房地产，具体位置：_________，房屋所有权证号/不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米，土地使用权性质：_________，土地使用权年限：_________，土地用途：_________。房屋结构为_________结构，楼层为_________楼，朝向为_________，装修状况为_________（如：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_________。

第二条合同性质与选择

本协议包含房地产买卖与租赁两部分内容。双方同意，首先执行买卖部分条款，待房屋所有权转移登记完成后，再执行租赁部分条款。如房屋在买卖前正被承租，则租赁关系按照本协议第四条约定处理。

第三条房地产买卖

3.1价格与支付

该房地产总价款为人民币（大写）____________________元整（￥：_________元）。

乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥：_________元），占总价款的______%；于______年______月______日前支付剩余尾款人民币（大写）____________________元整（￥：_________元）。

支付方式：□现金□银行转账。甲方指定收款账户：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

3.2产权转移与过户

甲方应于______年______月______日前，配合乙方办理该房地产所有权转移登记手续。相关税费由______方承担（□甲方□乙方□双方按国家规定比例承担）。

3.3交付与验收

甲方应于______年______月______日将符合本协议第一条约定的房地产交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住（使用）条件，钥匙及相关文件随房交付。乙方应在接收房屋后______日内进行验收，如有异议应在______日内书面提出。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

3.4双方权利义务

甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权（或处分权），保证该房地产未设定抵押、查封或其他权利限制，或已取得相应权利人的同意。甲方应保证乙方顺利办理过户手续。乙方应按约支付购房款，遵守国家及地方关于房地产转让的有关规定。

3.5违约责任

（1）乙方未按本协议3.1条约定支付任何款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，已付款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。

（2）甲方未按本协议3.2条约定配合办理过户手续，或交付的房屋不符合约定，经乙方催告后______日内仍未纠正的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已付款项，并承担违约责任。

（3）因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

3.6不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决后续事宜。

3.7争议解决

因本协议买卖部分发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条房地产租赁（若适用）

4.1租赁标的与期限

本协议标的房地产（或其部分）在买卖完成后，甲方同意出租给乙方使用。租赁用途为_________，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租金与支付

租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）____________________元整（￥：_________元），支付方式：□现金□银行转账。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

甲方指定收款账户：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

4.3押金

乙方应于__