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2025年房地产项目投资合同协议

甲方（投资者）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（项目方/开发商）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.乙方拟投资开发位于[项目具体地点]的房地产项目（下称“本项目”），项目名称为[项目名称]，项目性质为[项目性质]，项目占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米，土地使用权获取方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起止日期]起。

2.甲方愿意根据本协议约定的条件，向乙方投资人民币[金额]元（大写：[大写金额]）用于本项目的开发建设。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方投资本项目的事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目基本信息

1.1本项目详细名称：[项目名称]。

1.2本项目位于：[项目具体地点]。

1.3本项目土地使用权信息：土地编号[土地编号]，土地面积[面积]平方米，土地性质[土地性质]，土地使用权年限自[起止日期]起至[起止日期]止。

1.4本项目初步规划建筑面积约为[面积]平方米，主要功能为[功能描述]，项目开发周期预计为[年限]年。

第二条投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币[金额]元（大写：[大写金额]）（下称“投资款”），用于本项目的开发建设。

2.2投资款支付方式为银行转账。甲方应将投资款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

2.3投资款支付计划如下：

第一期：甲方应于本协议生效之日起[天数]日内，向乙方支付人民币[金额]元；

第二期：甲方应于本项目取得[许可名称]后[天数]日内，向乙方支付人民币[金额]元；

（可根据实际情况增加或修改期数及支付条件）

2.4乙方收到每期投资款后，应向甲方出具收款凭证。

第三条投资用途

3.1甲方投入的本协议项下的投资款将专项用于本项目的[具体说明，如：土地出让金支付、前期工程费、建安工程费、基础设施费、物业费等]。

3.2乙方承诺保证投资款专款专用，不得挪作他用。如需变更投资用途，应事先征得甲方书面同意。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权按照本协议约定按时收回投资本金。

4.1.2有权按照本协议约定获得投资回报。

4.1.3有权了解本项目的开发进展情况、财务状况（以不泄露商业秘密且仅为履行本协议所需为限）。

4.1.4有权监督投资款的使用情况，乙方应定期向甲方提供相关财务报表。

4.1.5应按照本协议约定按时足额支付投资款。

4.1.6应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事损害乙方及本项目利益的活动。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定使用投资款进行项目开发。

4.2.2有权按照本协议约定组织项目的开发建设，并保证项目建设符合国家及地方的法律法规和工程建设标准。

4.2.3应按照本协议约定向甲方分配投资回报。

4.2.4应保证投资款专款专用，并接受甲方的合理监督。每季度结束后[天数]日内，应向甲方提供经审计的财务报表。

4.2.5负责办理本项目开发建设所需的一切政府审批手续，并承担相关费用。

4.2.6保证本项目开发的顺利进行，如遇重大风险或无法继续开发，应及时通知甲方并协商解决方案。

4.2.7应保护甲方的投资不受侵害。

第五条投资回报分配机制

5.1投资回报分配形式：本协议项下的投资回报采用[选择一项：固定比例分红/项目建成后的股权/物业分配/保底收益+超额分红]形式。

5.2投资回报分配条件：[详细约定，如：项目达到预售条件后/项目竣工验收合格后/每年根据项目经营情况等]。

5.3投资回报分配比例：

[根据选择的回报形式，详细约定分配比例，如：甲方享有项目未来销售收入的X%/甲方按股权比例享有项目净利润/保底收益为Y元/年，超出部分按Z%比例分配]。

5.4投资回报分配时间：[约定具体时间，如：每年度末/每半年末/项目达到特定条件后指定时间]。

第六条项目开发与管理

6.1本项目的整体开发计划由乙方负责制定，并报甲方备案。关键开发节点（如：取得施工许可证、项目主体结构封顶、竣工验收备案等）应通知甲方。

6.2乙方应负责本项目的建设管理，确保项目按批准的规划设计和建设标准顺利实施。

6.3[根据实际情况约定管理权限，如：重大设计变更需经甲方