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2025年房地产销售代理合同协议（豪宅销售）

甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。

乙方（受托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址，房屋编号：_________）的房产（以下简称“该房产”）所有权，该房产为_________（房屋类型，如独栋别墅、联排、洋房、平层公寓等），结构为_________，面积约为_________平方米，户型为_________，楼层为_________，朝向为_________，配备有_________（如泳池、花园、影音室、安保系统等）等设施，目前该房产权属状态为_________（如已抵押、已查封等）。甲方希望委托乙方代理销售该房产。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方代理销售该房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方作为该房产的独家销售代理，全权负责该房产的营销推广、客户接待、带看、价格谈判及促成交易等工作。具体代理事项包括但不限于：

1.1收集、整理并发布该房产的相关信息；

1.2制定并执行销售推广方案，包括但不限于线上（如官方网站、社交媒体、专业房产平台等）及线下（如举办看房活动、媒体宣传等）广告制作与推广；

1.3接待意向客户，安排带看该房产；

1.4代表甲方与潜在买家进行初步接触、沟通，进行价格谈判；

1.5协助甲方筛选优质买家，促成交易达成；

1.6协助甲方办理该房产的查验、交接以及交易相关的咨询、指引等服务（具体权限以双方另行书面约定为准）；

1.7收集市场动态和同类房产销售信息，定期向甲方汇报；

1.8甲方授权乙方在代理期限内，以甲方名义就该房产对外联系、洽谈并签署相关文件（具体以甲方书面授权为准）。

第二条代理权限与期限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为独家代理，自本合同签订之日起至该房产实际完成房屋所有权转移登记之日止。在此期间，甲方不得以任何理由委托任何第三方或自行销售该房产，否则视为甲方严重违约。

2.2乙方有权在授权范围内就该房产进行全权营销推广和销售活动，包括但不限于代表甲方对外报价、与潜在买家进行价格谈判和条件协商。乙方有权代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》（或代为草拟，最终以甲方审核通过为准）。

2.3乙方有权以甲方名义收取该房产的购房定金及全部房款，并在扣除双方约定的佣金及相关费用后，将剩余款项及时、足额转交甲方。乙方应向甲方提供收款凭证及相关银行流水。

第三条代理费用与支付方式

3.1乙方完成本合同第一条所述代理事项，促成甲方就该房产与买家签订《房屋买卖合同》并完成房屋所有权转移登记后，有权向甲方收取代理佣金。

3.2本合同项下的代理佣金计算方式为：该房产最终实际成交总金额（指买家支付给甲方的全部款项，不包括税费）的_________%。最终成交金额以该房产所有权转移登记备案的备案价为准，如备案价低于双方在《房屋买卖合同》中约定的价格，则按备案价计算佣金；如备案价高于《房屋买卖合同》约定价格且双方对此无异议，则按《房屋买卖合同》约定价格计算佣金。

3.3代理佣金支付时间：在本合同项下代理期限终止，且该房产实际完成房屋所有权转移登记手续满_________日后，乙方应向甲方支付本合同约定的全部代理佣金。甲方应在收到乙方提交的佣金支付申请及佣金计算明细、相关收款银行账户信息后_________日内，将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.4除本合同约定的代理佣金外，因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于广告宣传费、印刷费、必要的交通费、客户招待费等，由_________方承担。甲方承担的费用范围包括：_________；乙方承担的费用范围包括：_________。双方各自承担的费用应提前_________日告知对方，并经对方书面确认。如费用超出约定范围或标准，应事先征得对方同意。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督，但不得干预乙方的正常、专业操作