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2025年房屋买卖合同付款协议

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《房屋买卖合同》（下称“主合同”），就该合同项下的房屋买卖款项支付事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息确认

本协议所指房屋与主合同所述房屋一致，位于_________，房屋所有权证号为：_________，建筑面积为：_________平方米。

第二条总价款确认

该房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。该价款已包含主合同约定的所有款项，具体构成按主合同约定执行。

第三条付款方式及时间节点

双方同意按以下方式分期支付购房款：

1.首付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

2.贷款部分：乙方计划申请商业贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元，用于支付除首付款以外的购房款。乙方应于主合同约定的办理贷款手续开始后_______日内，向甲方或相关金融机构提供贷款申请材料。甲方（或相关金融机构）应在符合贷款条件并完成审批后，将贷款款项支付至主合同约定的账户或用于支付相应房款。贷款具体放款时间以贷款机构通知为准。

3.尾款：在房屋符合交付条件、乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续并取得相关权属证明后_______日内，乙方应支付剩余尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。支付方式为银行转账，收款账户信息：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。

第四条付款条件

1.乙方支付首付款应满足主合同约定的定金支付条件（如有）。

2.贷款部分的支付以乙方成功获得贷款机构批准的贷款为前提条件。

3.尾款的支付以甲方通知乙方房屋符合交付条件并完成过户登记为前提条件。

第五条逾期付款责任

1.若乙方未能按本协议第三条约定的时间节点支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除主合同及本协议，没收乙方已付款项（包括定金、已付款项等），并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.若因乙方原因导致贷款未能按计划获批，乙方的首付款及可能已支付的其他款项将被视为购房款的一部分，用于抵扣应付购房款，并承担相应的逾期责任（如有）。

第六条税费承担

交易过程中产生的各项税费（具体税种及承担方式按主合同约定执行），由甲乙双方另行书面确认或按国家最新规定执行。

第七条付款凭证与确认

甲方应在收到每一笔款项后及时向乙方提供银行转账凭证或其他有效的收款凭证。乙方在收到款项凭证后应及时核对确认。

第八条协议生效与效力

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知方式

双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或发送至指定联系方式即视为有效送达。

第十一条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条其他

本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_______年_______月_______日