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2025深圳国际金融中心委托管理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方同意就物业的委托管理事宜达成如下协议：

第一条合同项目内容

1.1物业基本情况

物业名称：2025深圳国际金融中心

物业地址：深圳市区路号

物业面积：平方米

物业用途：商业/办公/其他（具体用途）

1.2管理范围

乙方负责对物业的日常运营、维护、管理及客户服务等事项提供专业化的物业服务，具体包括但不限于：

物业的日常清洁与维护

公共区域的安全保卫

物业设施的维修与更新

客户服务与投诉处理

物业相关费用的收取

1.3管理标准

乙方承诺按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，并确保物业的正常运行，达到甲方及用户的满意度要求。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1支付管理费用

甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方的管理费用及相关服务费用。

2.2配合乙方工作

甲方应积极配合乙方的物业服务工作，及时提供必要的支持与协助。

2.3监督与反馈

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议。

乙方的权利与义务：

2.4服务承诺

乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行及用户的安全与便利。

2.5费用收取

乙方有权向物业使用人收取相关物业服务费用，并有权要求甲方支付约定的管理费用。

2.6维护义务

乙方应定期对物业进行检查与维护，确保物业设施的完好性，并及时处理用户报修问题。

第三条管理费用及支付方式

3.1收费标准

管理费用为每月人民币元，包含但不限于物业服务人员的工资、设施维护费用及日常运营支出。具体费用构成详见附件。

3.2支付时间

甲方应于每月日前支付当月管理费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日。

3.3费用调整

如因市场变化或物业服务成本增加，双方可协商调整管理费用标准，调整后的费用标准应以书面形式确认。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

4.2合同终止

在合同期限届满前，任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方，并协商处理相关事宜。

4.3终止费用

如因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿造成的损失，并支付相应的终止费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方逾期支付管理费用超过日，乙方有权暂停物业服务，直至甲方履行支付义务。

如甲方擅自将物业转交第三方管理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2乙方违约责任

如乙方未能按合同约定提供物业服务，导致物业设施损坏或用户权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。

第六条争议解决

6.1协商解决

如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。

6.2法律途径

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.3合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：