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农场租贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将位于__________________的农场租赁给乙方使用，该农场占地面积约为_______亩，具体四至范围详见附件。

2、农场现状描述：租赁农场目前包括耕地_______亩，林地_______亩，建筑物_______处（包括房屋_______间，仓库_______间，其他_______处），农用设备_______台（包括拖拉机_______台，收割机_______台，其他_______台），以及附属设施如灌溉系统、道路等。

3、租赁用途：乙方承诺仅将租赁农场用于农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途或进行非农建设，不得转租或分租给第三方。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期内如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，双方应协商处理，甲方应给予乙方合理补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁农场年租金为_______元（大写：人民币_______元整），含税金额，包括土地使用费、地上附着物折旧费等。

2、租金支付方式：租金实行按年支付制，乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年度租金，甲方应向乙方提供正规发票。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁农场拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁合同符合国家法律法规。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁农场，并保证租赁农场在交付时具备正常农业生产条件。

3、甲方应协助乙方办理相关农业生产经营所需的证照或手续，如土地承包经营权证、灌溉许可等。

4、租赁期内，甲方不得随意收回租赁农场，如因特殊情况需要收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______%退还租金。

5、甲方应保证租赁农场范围内的灌溉系统、道路等附属设施处于正常使用状态，如需维修，甲方应负责维修或承担维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2、乙方应合理利用租赁农场进行农业生产，制定科学的种植或养殖计划，提高土地产出率。

3、乙方应自行承担农业生产所需的种苗、肥料、农药、人工等费用，以及农产品的销售风险。

4、乙方应负责租赁农场的日常管理和维护，包括农舍的修缮、灌溉系统的维护、道路的保养等，确保农业生产正常进行。

5、乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，包括环境保护、土地管理、安全生产等，不得进行违法农业生产经营活动。

6、乙方应自行承担农业生产过程中可能遇到的自然灾害风险，如需甲方提供帮助，甲方应尽力提供合理支持。

五、农用设备及附属设施

1、租赁农场内的农用设备及附属设施由双方协商确定归属，如无特殊约定，租赁期满后归甲方所有。

2、农用设备及附属设施的维护责任：双方应共同制定农用设备及附属设施的维护计划，并按计划进行维护，确保其正常使用。

3、如农用设备及附属设施需要维修或更换，双方应协商确定维修或更换方案及费用承担方式。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁农场，应向乙方支付相当于一年租金_______倍的违约金；如给乙方造成其他损失，还应承担赔偿责任。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过____个月，甲方有权解除合同并收回租赁农场。

3、若乙方在租赁期内擅自改变租赁农场用途或进行非农建设，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应支付相当于一年租金_______倍的违约金。

4、因乙方违反国家农业生产经营法律法规造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、租赁期内如因甲方原因导致租赁农场无法正常进行农业生产，甲方应承担相应责任，并退还部分租金或赔偿乙方损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁农场所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同内容，但双方同意继续履行的部分除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______