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购房原始合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等限制权利。

3、该房屋的现状为__________________（毛坯、简装、精装等），房屋内附属设施包括但不限于：__________________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），甲方保证上述附属设施在交付时能够正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账、刷卡等）。

（2）剩余贷款：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余贷款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账、刷卡等）。

3、甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋交付给乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电畅通、燃气开通、门窗完好、墙面无渗漏、地面无裂缝等。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙_______把，包括但不限于：大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

3、甲方应在交付房屋前，与乙方共同办理房屋所有权证的过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权证原件由乙方持有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、价格和方式将房屋出售给乙方。

2、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。

3、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权证的过户手续。

4、甲方应保证房屋在交付时的质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

5、甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于：房屋的建造年代、建筑质量、维修记录、附属设施清单等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格和方式支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证的过户手续。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格_______%（例如：10%），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格_______%（例如：10%），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如维修期间给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

4、若乙方因自身原因未能按时办理房屋所有权证的过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期六个月仍未办理房屋所有权证的过户手续，甲方有权解除合同