综合项目施工组织设计(14).docVIP

金陵湾廉租房9#住宅楼

施工组织设计

编制：

审核：

审批：

宝鸡广汇建司第三工程处

12月

目录

工程概况

施工现场部署

土建施工方案

安装施工方案

施工组织及施工计划

质量确保方法

工期确保方法

施工布署

施工技术方法

机械设备配置情况

安全施工方法

节省成本方法

文明施工方法

第一章工程概况及施工管理目标

第一节工程基础情况

工程名称：金陵湾廉租房9#楼

建设地点：宝鸡市群众路五星村

建设单位：宝鸡市旧城改造建设投资企业

勘察单位：宝鸡市民用建筑勘察设计院

设计单位：宝鸡市建筑设计院

监理单位：陕西中安工程监理咨询

工程概况：

工程名称：金陵湾廉租房9#楼

建筑耐久年限：50年

建筑耐火等级：二级

建筑抗震设防烈度：7度

结构类型:砖混结构

建筑面积:9295.92平方米

建筑层数:地上六层

二、结构做法：

1、砼强度等级：条型基础为C15毛石混凝土，其它除引用标准图集另有说明外均为C25。

2、砌体：±0.000以下砌体采取M10水泥砂浆MU10多孔砖灌孔砌筑，±0.000以上1-3层采取M10混合砂浆MU10承重多孔砖砌筑;4层至屋面采取M7.5混合砂浆MU10承重多孔砖砌筑砌筑。

建筑作法：

屋面防水等级为Ⅲ级，防水层为4mm一道SBS沥青防水卷材，委托资质专业防水施工队伍按规程施工，全部防水层四面均卷至屋面泛水高度。

建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为6级，保温性能分级为6级，隔声性能分级为3级。

四、安装工程设计概况

五星村廉租房9#楼，地上六层，安装工程项目包含电力照明配电系统、防雷和安全接地系统、有线电视系统、电话系统、采暧工程、给排水系统，楼宇可视对讲系统等。

1.电气工程

（1）本楼分三路进线，三路380/220伏三相四线交流电源由小区变电所电缆，总箱内零线反复接地，，楼内为三相五线或单相三线配置。电气系统接地方法为TN-C-S系统。

（2）防雷及安全接地系统：按三类防雷建筑设防，预防雷击方法为采取避雷带沿建筑物突出部位敷设关键保护方法，引下线利用建筑物结构柱内两根主筋（?16）上下焊通做自然引下线，凡突出屋面金属物体，金属管道均要求和防雷接地系统用?12镀锌圆钢可靠焊接，防雷电波侵入方法为进出建筑物电缆其金属外皮或穿线钢管在进出口处和电气接地相连。

本建筑物采取联合接地方法，即防雷接地，电视电话等弱电系统接地和电气系统接地共用一组接地装置，总接地电阻小于1欧。

本建筑物做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，做法参见02D501-2/3—10页和16页。

电视电话：电话、电话全部有小区电视网，电话网地埋引入，各弱电系统设置SPD由各专业企业依据规范自行选型安装，弱电部分电气设计说明见各弱电系统设计说明。

2、给排水工程

本工程设有生活给水系统，生活排水系统。

（1）本工程生活采取下行上给式由市网供给，本楼最不利用水点所需水压为0.25MPa.该地域市政给水管网压力为0.3MPa，满足供水要求。排水系统：本工程雨水和生活排水分流排入，生活污水和废水合流排放。生活排水采取伸顶通气重力自流排水系统，经化粪池生化处理后，排至污水管网。

（2）管材：生活给水干管及立管采取优质钢塑复合管，螺纹连接，安装参考CECS125：《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》分户给水支管采取优质对接焊铝塑复合管（RPAPS型），垫层内不得有任何接头等连接配件。生活排水管采取聚丙烯（BX-C-PP）静音排水管，橡胶圈柔性承插联接，安装技术要求参见产品资料并参96S406。

（3）太阳能管采取UPVC排水管，每层距地面500mm设检验口。

（4）阀门及附件：生活给水阀门采取全铜闸阀，工作压力为1.6MPa，分户支管上阀门全部采取全铜截止阀，分户水表采取IC卡式冷水表。卫生间及厨房采取铝合金或铜防反溢地漏，箅子均为镀鉻制品，地漏封水高度大于50mm.

3、采暧工程:

（1）、采暖给回水干管采取焊接管，焊接口；户内热水支管采取对接焊铝塑复合管，不许可有节头；采暖设备采取铸铁对流辐射700型散热器（内腔无砂型）。

（2）采暧管井及地沟内管道外做40厚岩棉保温管，外缠玻璃丝布两道，表面刷绿色调和漆两道。

第二节管理目标

本企业管理方针是：科学管理