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防开裂、防渗漏施工方案

防开裂、防渗漏施工方案

防开裂、防渗漏施工方案

目录

963_WPSOffice_Level1一、编制依据 1

29674_WPSOffice_Level1二、工程概况 1

21460_WPSOffice_Level1三、组织管理 3

21667_WPSOffice_Level1四、防开裂防治措施 5

7037_WPSOffice_Level1五、防渗漏防治措施 13

10829_WPSOffice_Level1六、施工质量保证措施 31

22069_WPSOffice_Level1七、隐蔽验收、重点检查的部位 31

防开裂、防渗漏施工方案

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一、编制依据

本方案的编制依据包括但不限于以下依据：

1.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

1.3《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

1.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

1.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

1.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

1.8《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

1.9本工程施工设计图、设计变更、图纸会审、东原集团质量要求文件等相关文件。

二、工程概况

1.1各责任主体名称

工程名称:

建设单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

勘察单位：

建筑地点：

1.2建筑概况特征

序号

项目名称

1

工程规模

本工程位于广州市增城区。本地块用地面积为39277m2，总建筑面积167201m2，其中地上建筑面积117831m2，地下建筑面积49037m2，容积率3.0。地下设置两层地下室，局部一层地下室。本项目开发定位为住宅小区，自编号1#~14#、S1、S2、5#幼儿园。垃圾站及变配电房、住宅塔楼均采用剪力墙结构体系，S1、S2、4#、5#幼儿园、垃圾站及变配电房、及裙楼部分采用框架结构体系。其中，2#、3#、6#、7#为装配式混凝土建筑。

2

总高度

1#~3#、6~8#楼33F总高98.1m，5#楼3F幼儿园总高12.9m，9#~10#楼11F小高层总高32.2m，11#~14#楼9F小高层总高26.4m，S1商业2F总高10.2m，S2商业1F总高5.2m，垃圾站1F总高5.3m，变配电房1F总高5.2m

3

耐火等级

1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#为一级，9#~14#、S1、S2、垃圾站及变配电房为二级。

4

防水

地下室防水等级二级（地下室顶板覆土时为一级，变配电房、商业等用房的地下室外墙、底板、顶板为一级），屋面及厨厕浴室内防水等级二级，外墙面防水等级一级。

5

设计使用年限

50年

6

高程

±0.000标高的绝对高程高层为13.8m、12.5m。多层为13.8m，S1、S2及变配电房为12.5m，垃圾站为12.35m（1985国家高程基准）

1.3结构概况

序号

设计概况

1

主体结构

框架、剪力墙

2

建筑结构抗震等级

详见下表

3

建筑抗震设防类别

丙类

抗震设防烈度

6度

4

混凝土结构安全等级

二级

设计使用年限

50年

5

基础形式

桩基

6

砼强度等级

垫层：C15

桩承台、地下室底板和外壁板：C30、P6

地下室内侧墙：C30

地下室水池底板及壁板：C30、P6

地下室顶板:C35、P6

主楼竖向构件：C60～C30

上部水池底板及壁板：C30、P6

雨水池、化粪池、隔油池：C30、P6

构造柱、过梁等次要构件：C20

7

砼抗渗等级

地下室底板、地下室顶板、外墙抗渗等级P6。

三、组织管理

本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。

以下主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。

地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工等。

地上部分包括：厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆等

屋面部分包括：屋面防水