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房屋登记办法试题及答案

一、单选题

1.房屋登记簿由（）保管。（1分）

A.房屋登记机构B.不动产登记中心C.当地政府D.业主

【答案】A

【解析】房屋登记簿由房屋登记机构保管。

2.下列哪项不是房屋登记的基本原则？（）（1分）

A.合法性B.公开性C.自愿性D.及时性

【答案】C

【解析】房屋登记的基本原则包括合法性、公开性、及时性和便民性，不包括自愿性。

3.房屋登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当当场或者在（）日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。（1分）

A.3B.5C.7D.10

【答案】B

【解析】根据《房屋登记办法》，登记机构应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

4.房屋所有权登记的申请人应当是（）。（1分）

A.房屋使用人B.房屋共有人C.房屋所有人D.房屋代管人

【答案】C

【解析】房屋所有权登记的申请人应当是房屋所有人。

5.房屋登记费由（）承担。（1分）

A.买卖双方B.卖方C.买方D.登记机构

【答案】A

【解析】房屋登记费由申请人承担，买卖双方共同申请时，由买卖双方平均承担。

6.下列哪项不属于房屋登记的法定情形？（）（1分）

A.房屋所有权登记B.房屋抵押权登记C.房屋租赁权登记D.房屋预告登记

【答案】C

【解析】房屋登记的法定情形包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、房屋预告登记等，不包括房屋租赁权登记。

7.房屋登记机构应当自受理房屋登记申请之日起（）日内完成登记手续。（1分）

A.10B.15C.30D.60

【答案】C

【解析】房屋登记机构应当自受理房屋登记申请之日起30日内完成登记手续。

8.房屋登记申请材料中的复印件，应当由（）签字或者盖章。（1分）

A.申请人B.代理人C.登记机构D.见证人

【答案】A

【解析】房屋登记申请材料中的复印件，应当由申请人签字或者盖章。

9.房屋登记簿应当记载房屋的自然状况、权利状况以及（）等事项。（1分）

A.经济状况B.使用状况C.管理状况D.税收状况

【答案】B

【解析】房屋登记簿应当记载房屋的自然状况、权利状况以及使用状况等事项。

10.房屋登记机构发现房屋登记簿记载有错误的，应当（）。（1分）

A.立即更正B.通知申请人更正C.报请政府更正D.不予更正

【答案】A

【解析】房屋登记机构发现房屋登记簿记载有错误的，应当立即更正。

二、多选题（每题4分，共20分）

1.房屋登记的申请材料包括哪些？（）

A.申请人的身份证明B.房屋权属证书C.房屋登记申请表D.房屋测量报告E.相关税费缴纳证明

【答案】A、B、C

【解析】房屋登记的申请材料包括申请人的身份证明、房屋权属证书和房屋登记申请表。

2.房屋登记的类型包括哪些？（）

A.房屋所有权登记B.房屋抵押权登记C.房屋租赁权登记D.房屋预告登记E.房屋变更登记

【答案】A、B、D、E

【解析】房屋登记的类型包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、房屋预告登记和房屋变更登记。

3.房屋登记的法定情形包括哪些？（）

A.房屋所有权登记B.房屋抵押权登记C.房屋租赁权登记D.房屋预告登记E.房屋变更登记

【答案】A、B、D、E

【解析】房屋登记的法定情形包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、房屋预告登记和房屋变更登记。

4.房屋登记机构应当履行的职责包括哪些？（）

A.审核申请材料B.记载房屋登记簿C.发放房屋权属证书D.收取登记费E.提供咨询服务

【答案】A、B、C、D、E

【解析】房屋登记机构应当履行的职责包括审核申请材料、记载房屋登记簿、发放房屋权属证书、收取登记费和提供咨询服务。

5.房屋登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当（）

A.当场告知申请人补正B.在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容C.不予受理D.要求申请人重新申请E.通知申请人提供其他证明材料

【答案】A、B

【解析】根据《房屋登记办法》，登记机构应当当场告知申请人补正或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

三、填空题

1.房屋登记簿由房屋登记机构登记造册，并负责（______）。（4分）

【答案】保管和维护

2.房屋登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当当场或者在（______）日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。（4分）

【答案】5

3.房屋所有权登记的申请人应当是（______）。（4分）

【答案】房屋所有人

4.房屋登记费由（______）承担。（4分）

【答案】申请人

5.房屋登记机构应当自受理房屋登记申请之日起（______）日内完成登记手续。（4分）

【答案】30

四、判断题

1.房屋登记簿是房屋登记机构记载房屋权利状况的专门簿册。（）（2分）

【答案】（√）

【解析】房屋登记簿是房屋登记机构记载房屋权利状况的专门簿册。

2.房屋登记申请材料不