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2025民办小学租房合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并同意将该房屋出租给乙方用于开办民办小学；乙方同意承租该房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，合法合规开展教育活动。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋坐落位置

租赁房屋位于（详细地址），具体包括号楼室，建筑面积为平方米。甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法出租该房屋的相关手续。

第二条房屋用途

租赁房屋仅用于乙方开办民办小学，乙方不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及消防、安全标准。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方如愿意继续租用，应提前日通知对方，经协商一致后另行签订书面协议。

在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁房屋，乙方不得无故退租。

第四条租金及支付方式

租金标准为元/月，年租金为元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为逾期金额的%。

第五条房屋维护与使用

甲方责任：

保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供相关房屋权属证明、消防验收合格证及其他必要文件。

负责租赁房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。

乙方责任：

合理使用租赁房屋，不得对房屋结构进行擅自改动，如需装修或添臵设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

承担租赁房屋日常维护及维修费用，如水、电、气、暖等设施的维修费用。

租赁房屋内的家具、设备及其他物品，由乙方自行添臵或租赁，费用由乙方承担。

第六条安全责任

乙方应遵守国家及地方的消防、安全、卫生等相关法律法规，确保租赁房屋的安全使用。

乙方应为租赁房屋购买相关保险，费用由乙方承担。

如因乙方原因导致租赁房屋发生火灾、盗窃或其他事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面解除。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方协商分担。

任何一方违反本合同约定的义务，且在收到对方通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金或违反其他约定的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金、违约金及其他损失。

甲方未按约定交付房屋或违反其他约定的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金及相关费用，并赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：

乙方（签字/盖章）：

签署日期：