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房屋抵押担保合同协议

合同编号：【】

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人（若为法人）：____________________

职务（若为法人）：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人（若为法人）：____________________

职务（若为法人）：____________________

丙方（债务人，若抵押人为第三人时填写）：

姓名/名称：____________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人（若为法人）：____________________

职务（若为法人）：____________________

鉴于乙方与丙方（或甲方，若甲方同时为债务人）于______年______月______日签订了编号为【】的《______合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同项下乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方（及丙方，若有）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押担保的主债权

1.1本合同所担保的主债权为乙方依据主合同对债务人享有的全部债权，包括但不限于主合同项下的借款本金（或货款本金、工程款等）、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、滞纳金等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

1.2主债权的金额、期限等具体内容以主合同的约定为准。若主合同内容发生变更，需经甲方书面同意，否则甲方对变更后的主债权不承担担保责任，但法律法规另有规定的除外。

第二条抵押房屋的基本情况

2.1甲方用于抵押的房屋坐落于：____________________市（县）____________________区（镇）____________________路（街）____________________号____________________单元____________________层____________________号，房屋所有权证号为：____________________，国有土地使用证号（若有）为：____________________。

2.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为____________________（住宅/商业/办公等），房屋结构为____________________（钢筋混凝土/砖混等），房屋建成年代为______年。

2.3该房屋的抵押情况：甲方保证该房屋在本合同签订前未设定任何抵押权（除为乙方设定的抵押权外），亦未被查封、扣押、监管或存在其他权利限制。若该房屋存在其他权利负担，甲方应在本合同签订之日起______日内书面告知乙方，并提供相应证明文件。

2.4甲方承诺对该房屋享有完全的所有权和处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，亦不存在共有人（若有共有人，需共有人出具书面同意抵押的声明，作为本合同附件）。

第三条抵押担保的范围

本合同抵押担保的范围包括本合同第一条约定的主债权本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及乙方为实现债权和抵押权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。

第四条抵押登记

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同到抵押房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部文件资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证明、本合同等）。

4.2抵押登记办理完毕后，《不动产登记证明》（他项权利证书）由乙方保管。若因甲方原因导致未能在约定期限内办理完毕抵押登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主