居住类物业经营管理分析.pptxVIP

第七章居住类物业经营管理居住类物业是以满足人们居住，使用功能为主的物业类型，那么主要包括住宅，小区公寓，别墅等。随着物业管理行业的发展，居住类物业的物业管理已逐步的进入到成熟阶段，主要体现在物业服务市场化程度越来越高，覆盖面越来越大，业主对于一些品牌物业服务企业的依赖度不断增强，这一切为物业服务企业在做好基础物业管理的同时，开展多种经营，创造了良好的条件。居住类物业管理从传统的基础物业管理服务向全方位，多层次，广覆盖的生活提供商方向发展，成为摆脱生存困境的主要途径之一。

住宅小区物业经营管理一、住宅小区的特点及功能特点：1.规划统一，配套齐全，2.产权多元化，管理复杂化3.人口构成复杂化4.使用功能多样化功能：1.居住功能2.生活服务功能3.经济功能4.社会功能

二、住宅小区一般经营服务项目及管理物业服务企业可以根据承接的住宅小区项目的情况，通过调研客户需求，整合市场资源和企业资源，选择性提供物业经营服务项目。提供的服务项目有以下内容：1.便民服务2.特约服务3.居间服务

三、住宅小区重点经营项目及管理（一）住宅小区广告经营注意事项：在小区内安放广告牌,一定要按照国家和地方相关法律法规要求办理户外广告申请手续。户外广告牌的安装要严格做好安全防护措施,如防风、防雷电等,确保安全（二）住宅小区停车场经营注意事项：1.严格守法经营2.根据停车场形式选择经营方法。3.重视停车场经营风险。住宅小区停车场要注意。车辆丢失赔偿风险，车辆损坏赔偿，风险管理区域内交通事故赔偿风险的防范。4.要做好摩托车和自行车的停放管理