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2025有关个人二手房买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其名下拥有的二手房产出售给乙方一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

甲方自愿将其名下位于市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

规划用途：

房屋结构：

土地使用权性质：

产权取得方式：

其他权利限制：

第二条价款及支付方式

该房产的转让总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

（3）剩余房款：乙方应通过银行贷款或其他方式支付剩余房款，具体支付时间及方式以贷款发放情况为准，但最迟不得晚于年月日。

甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房产交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付标准为：该房产及其附属设施设备处于完好状态，且甲方应结清该房产交付前所有相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

房产交付后，甲方应配合乙方办理该房产的水、电、燃气、暖气等附属设施的过户手续。

甲方应于房产交付后日内，将该房产的不动产权证书及相关权属证明文件交于乙方，并协助乙方完成不动产权转移登记手续。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

（2）甲方应协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

（3）甲方应按时履行本合同约定的交房义务，并保证该房产及其附属设施设备的完好。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

（2）乙方应按时办理该房产的不动产权转移登记手续，并承担相关税费及手续费。

（3）乙方应爱护该房产及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

第五条违约责任

任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方违约责任：

（1）甲方若逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金，直至实际交房之日。

（2）甲方若未能按时办理不动产权转移登记手续或因甲方原因导致该房产无法过户的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

（1）乙方若逾期支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。

（2）乙方若因自身原因未能按时办理不动产权转移登记手续的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿造成的损失。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除本合同或变更合同条款。

受不可抗力影响的一