2025赣州市物业管理委托合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025赣州市物业管理委托合同

正文

本合同由以下双方于年月日在江西省赣州市签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于赣州市区路号的（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相关的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对物业区域内的房屋、设施设备、场地及公共秩序等进行专业化、规范化的物业管理服务。

第二条委托物业服务事项

乙方同意按照本合同的约定，提供以下物业管理服务：

公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等区域的日常清洁和卫生维护；

公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、出入口管理、车辆停放秩序维护等；

公共设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等；

绿化养护服务，包括但不限于绿地的日常维护、花草树木的修剪和更换等；

业主房屋及相关设施的维修服务，包括但不限于房屋及相关设施的日常维修和养护；

以及其他双方约定的物业管理服务事项。

第三条服务标准与质量

乙方应按照国家、地方及行业的相关标准，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案，经甲方书面认可后方可实施；

乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得因任何原因擅自降低服务标准或中断服务；

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用支出、设施设备维护状况等，甲方有权对报告内容进行审查，并提出改进意见；

乙方应定期对物业区域内的重要设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，避免因设备故障导致的安全隐患；

乙方应建立完善的物业服务档案，详细记录物业服务的全过程，以备甲方查阅。

第四条服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费用，具体收费标准为：；

物业服务费用的支付方式为：；

甲方应按时支付物业服务费用，若逾期支付，应按照日万分之的比例向乙方支付违约金；

乙方应开具合法有效的物业服务费发票，并在甲方支付费用后日内提供给甲方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，并要求乙方限期整改；

甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果决定是否续签或终止合同；

甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付；

甲方应配合乙方进行物业区域内各项管理活动，维护物业区域的公共秩序和环境卫生；

甲方不得擅自将物业区域内的公共设施设备用于私人用途，或进行其他可能影响乙方物业服务的行为。

乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

乙方有权要求甲方配合物业服务工作，不得因甲方的不当行为影响乙方的正常服务；

乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

乙方应定期与甲方沟通，了解甲方的需求和意见，并及时做出调整；

乙方应对其员工进行专业培训，确保员工具备相应的服务能力和素质；

乙方应妥善处理物业区域内出现的突发事件，及时采取措施，避免事态扩大；

乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得因物业服务工作侵犯业主的合法权益。

第六条合同的变更、终止与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议；

本合同在以下情况下可以提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

不可抗力导致合同无法履行；

合同终止后，乙方应按照甲方要求，及时办理物业服务的交接手续，并移交相关资料。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任；

乙方未按合同约定提供服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应赔偿相应损失；

甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权采取合理措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务，直至甲方支付相应费用；

因乙方的过错导致物业区域内发生重大事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

任何一方擅自终止合同或违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方