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房屋拆迁补偿合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方当事人订立：甲方（拆迁实施单位）为__________（单位名称或姓名），其注册地址为____________________，法定代表人或负责人为__________。乙方（被拆迁人）为__________（姓名），其住所地址为____________________。甲乙方合称为合同主体，双方基于平等自愿原则，共同遵守本合同条款。

（二）合同背景

鉴于甲方因__________（概括性建设目的，如城市基础设施工程）需要对乙方的房屋实施拆迁工作，乙方房屋位于__________（位置描述，如某市某区域）。双方经充分协商，依法就拆迁补偿事宜达成一致协议，确保补偿过程合法合规。

二、合同内容

（一）补偿标准

甲方同意向乙方提供房屋拆迁补偿，补偿内容包括货币补偿及安置房选择。货币补偿总额为人民币__________元（大写：____________________），补偿金额基于房屋面积、结构及市场评估确定。如乙方选择安置房，甲方提供位于__________（安置地点描述）的房屋一套，面积约__________平方米，交付时间为补偿款支付后具体日期由双方另行约定。安置房应为合格住宅，具备基本居住条件。

（二）支付方式

甲方应在本合同签署后__________（时间描述，如规定期限内）内向乙方支付全部货币补偿款，支付方式包括银行转账或现金支付。具体支付账户为乙方提供的信息，甲方负责办理转账手续并确保款项安全到账。如遇特殊情况需分期支付，双方另行签署补充协议。

（三）搬迁及房屋移交

乙方应在收到全部补偿款后__________（时间描述，如三十日内）腾空所涉房屋，并将房屋完整移交甲方。甲方负责安排拆除工作并提供临时搬迁安置服务，包括过渡期间的居住支持。乙方需确保房屋无结构性破坏或非法占用，移交时应提供相关证明文件。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方承担确保补偿款足额按时支付的全部责任，负责办理拆迁相关法律手续，并向乙方提供书面补偿协议副本。甲方应协助乙方完成搬迁安置，包括提供过渡期补贴或生活保障，并维护补偿过程的公开透明，杜绝任何不当行为。

（二）乙方责任和义务

乙方应配合甲方的拆迁安排，如实提供房屋信息及身份证明，确保在约定时间内腾空和移交房屋。乙方不得故意损坏房屋设施或隐匿相关信息，同时应配合甲方的评估工作，保障补偿过程的顺利进行。

四、违约责任

（一）违约认定

任何一方未能履行本合同条款即视为违约行为。违约情形包括但不限于逾期支付补偿款、延迟移交房屋或提供虚假信息。违约方需承担相应责任，赔偿守约方损失。

（二）违约后果

违约方须向守约方支付违约金人民币__________元（大写：____________________），作为基础赔偿。如违约造成实际经济损失，违约方还需承担额外赔偿，金额根据实际损害情况协商确定。若违约严重，守约方可要求终止合同并索赔，相关费用由违约方负担。

五、争议解决方法

（一）协商机制

双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期内，双方应保持沟通，提交书面意见，并在__________（时间描述，如六十日内）完成协商过程。

（二）仲裁或诉讼

若协商不成，争议提交__________（指定机构描述，如所在地仲裁委员会）仲裁，或依法向__________（管辖法院描述）提起诉讼。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，适用中华人民共和国相关法律。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，所有条款均具有法律效力。生效后，双方应严格遵守执行。

（二）终止条件

本合同在补偿款全额支付完毕、房屋移交完成并双方确认后自动终止。如有其他终止事由，双方应另行书面约定。终止后，未尽事宜按合同法处理。

七、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署时，双方授权代表应亲笔签名并注明日期。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）