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新房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：_________________
地址：_____________________
联系方式：_________________
地址：_________________
乙方（买方）：
公司名称：_________________
地址：_____________________
联系方式：_________________
地址：_________________
第一章：合同主体及标的
1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房产的完全权益：
（1）房产位于：_____________________
（2）房产证编号：_____________________
（3）房产面积：_____________________
1.2乙方为具有独立法人资格的公司，愿意购买甲方拥有的上述房产。
第二章：房屋价格及支付方式
2.1双方协商一致，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订后____个工作日内支付。
（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋交付后____个工作日内支付。
第三章：房屋交付及验收
3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前达到以下交付条件：
（1）房屋主体结构及配套设施完好。
（2）房屋内部装修完成，具备入住条件。
3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收合格后支付尾款。
3.3验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。
第四章：房屋产权及过户
4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
4.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。
4.3过户费用由____方承担。
第五章：违约责任
5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担以下违约责任：
（1）每延迟一日，支付房屋总价款的__%作为违约金。
（2）延迟超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的首付款及违约金。
5.2若乙方未能按照约定时间支付款项，应承担以下违约责任：
（1）每延迟一日，支付未付款项的__%作为违约金。
（2）延迟超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。
5.3双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六章：房屋保修及维修
6.1甲方应保证房屋主体结构在交付后____年内，装修在交付后____个月内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。
6.2保修范围包括：
（1）房屋主体结构出现裂缝、变形等质量问题。
（2）房屋装修部分如墙面、地板、门窗等出现损坏。
（3）房屋配套设施如水电、暖气、燃气等出现故障。
6.3保修期限届满后，房屋维修责任由乙方承担。
6.4甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内，完成维修或委托专业维修机构进行维修。
第七章：物业管理及费用
7.1房屋交付后，乙方应按照物业管理相关规定，接受物业管理服务。
7.2物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月，乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。
7.3物业服务内容包括：
（1）公共区域的清洁、绿化、安保等。
（2）房屋设施的维护、维修。
（3）其他与物业管理相关的服务。
7.4乙方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1双方协商一致，可以变更合同内容。
8.2在以下情况下，乙方有权解除合同：
（1）甲方未能按照约定时间交付房屋。
（2）甲方未能按照约定过户房屋产权。
（3）房屋存在重大质量问题，甲方未能在约定时间内修复。
8.3在以下情况下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未能按照约定时间支付款项。
（2）乙方违反物业管理规定，情节严重。
第九章：争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。
第十章：其他约定
10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.2双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。
第十一章：合同的转让
11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
11.
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