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手房中介购房协议

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本合同编号为__________________________。

第二条双方信息

2.1出卖方（甲方）信息：

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系方式：

2.1.5身份证号：

2.2买受方（乙方）信息：

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系方式：

2.2.5身份证号：

第三条购房意向确认

3.1甲方自愿将位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买。

3.2双方确认，甲方是该房产的合法权利人，并具备出售该房产的合法权利。

第四条房产基本情况

4.1房产位于__________，房产证号为__________________________。

4.2房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.3房产土地使用年限为自__________起至__________止。

4.4房产现有配套设施包括：__________。

第五条购房价格

5.1双方协商一致，本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

第二章房产权利义务

第六条房产权利转移

6.1甲方承诺在合同签订后__________个工作日内，将房产证过户至乙方名下。

6.2乙方在甲方将房产证过户至其名下后，取得该房产的合法所有权。

第七条财产转移税费

7.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

7.2甲方应负责支付房产证过户过程中产生的税费。

第八条房产交付

8.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

8.2乙方在收到房产后，应立即对房产进行检查，确认房产符合合同约定。

第九条合同解除与违约责任

9.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

9.1.1甲方未按时将房产证过户至乙方名下；

9.1.2乙方未按时支付购房款；

9.1.3合同约定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除后，已支付的定金不予退还，但双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第三章购房款支付

第十条购房款支付方式

10.1乙方应按照以下方式支付购房款：

10.1.1定金：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

10.1.2首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

10.1.3尾款：乙方应在甲方将房产证过户至其名下后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整。

第十一条付款期限

11.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的方式支付购房款。

11.2如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十二条付款凭证

12.1乙方支付购房款时，应取得甲方开具的收据或发票。

12.2甲方应妥善保管乙方支付的购房款收据或发票。

第四章房产验收

第十三条房产验收时间

13.1乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

13.2乙方验收房产时，甲方应予以配合。

第十四条房产验收标准

14.1乙方验收房产时，应按照以下标准进行：

14.1.1房产结构、装修、设施设备等符合合同约定；

14.1.2房产无任何产权纠纷；

14.1.3房产不存在安全隐患。

第十五条验收不合格处理

15.1如乙方验收房产不合格，应在验收不合格之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

15.2甲方应在收到乙方书面异议之日起__________个工作日内对不合格问题进行处理。

第五章合同变更与解除

第十六条合同变更

16.1在合同履行过程中，如遇以下情况，任何一方有权提出合同变更：

16.1.1国家法律法规、政策调整；

16.1.2房产实际情况发生变化；

16.1.3合同约定的其他变更情形。

16.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十七条合同解除

17.1合同解除应按照本合同第九条的规定进行。

17.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

第六章房产过户及登记

第十七条房产过户手续

17.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

17.2乙方在办理房产过户手续过程中，应按照国家法律法规的规定支付相关税费。

第十八条房产过户期限

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