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2025河北省物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理区域所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的物业管理区域的所有权或管理权，并需委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条物业管理区域及基本情况

1.1物业管理区域名称：

1.2物业管理区域地址：

1.3物业管理区域面积：平方米（包括建筑物占地面积、绿地面积、道路面积及其他公共场地）

1.4物业管理区域包括但不限于下列设施：（详细列明小区内的公共设施，如道路、绿地、健身设施、儿童娱乐设施、停车场所等）

第二条物业管理服务内容

2.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯等的日常清洁维护；

（2）公共区域的绿化养护服务，包括但不限于绿地浇水、修剪、补种、防治病虫害等；

（3）公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、门岗值守、车辆管理等；

（4）公共区域的维修维护服务，包括但不限于建筑物外立面、公共管线、电梯、消防设施等的日常检查和维修（大中修除外）；

（5）根据甲方要求，提供其他物业管理服务，如代办服务、代收快递、社区文化活动组织等。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照下列标准提供物业管理服务：

（1）清洁服务：每日对公共区域进行不少于次的全面清扫，垃圾日产日清，保持公共区域干净整洁；

（2）绿化养护：定期对绿地进行浇水、修剪，保持绿化植物生长良好，无明显枯萎或病虫害；

（3）秩序维护：每日进行不少于次的安全巡逻，确保物业管理区域内秩序良好，车辆有序停放；

（4）维修维护：对于公共设施设备，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行检查和维修，紧急情况除外；

（5）其他服务：根据甲方的具体要求，提供相应的服务，并达到约定的标准。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准：

（1）住宅：元/平方米/月；

（2）商铺：元/平方米/月；

（3）其他：元/平方米/月。

4.2物业管理服务费用的计算方式：以物业管理区域内实际建筑面积为基数，按上述标准计算。

4.3付款方式：

（1）甲方应于每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定账户；

（2）账户信息：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.4逾期付款的违约金：甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按每日‰的比例向乙方支付违约金。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改进服务质量，直至达到约定标准；

（3）有权要求乙方提供与物业管理相关的费用明细及服务记录；

（4）有权按规定使用物业管理区域内属于甲方所有的设施设备。

5.2甲方的义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方的物业管理服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）不得擅自占用或损坏公共设施设备；

（4）遵守物业管理区域内相关的管理规定及业主公约。

5.3乙方的权利：

（1）有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方配合乙方的物业管理服务工作；

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告。

5.4乙方的义务：

（1）按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；

（2）定期向甲方提交物业管理服务工作报告及费用明细