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2025权益式酒店租赁合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于：

甲方合法拥有位于（城市/地区）的酒店（以下简称“租赁酒店”）的使用权及相关权益；

乙方希望租赁上述酒店用于商业运营，并获得酒店经营中的相关收益；

经甲乙双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同的租赁物及基本情况

1.1甲方出租给乙方的酒店位于（详细地址），以下简称“租赁酒店”。租赁酒店的建筑面积为平方米，floors为层，包括但不限于客房、餐厅、会议室及相关配套设施。

1.2乙方承租租赁酒店的用途为：（具体用途，如酒店经营管理、餐饮服务、住宿接待等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁酒店的用途。

1.3租赁酒店的现状：（描述租赁酒店的基本情况，如设施设备状况、装修情况等）。乙方已对租赁酒店的现状进行确认，并愿意基础上开展经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先续约权，具体续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应按以下标准向甲方支付租金：

基本租金：每月人民币元（大写：）；

附加费用：包括但不限于（如物业管理费、能源费等），每月人民币元（大写：）；

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金及相关费用；

支付方式为（银行转账、支票等），甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3逾期支付租金的违约金：乙方迟延支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

第四条押金或履约保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金或履约保证金，金额为人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁酒店及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条租赁酒店的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁酒店及其设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方应负责租赁酒店的日常维护及保养工作，确保其处于良好状态。如需要对租赁酒店进行装修或改造，乙方应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。

5.3乙方应遵守相关法律法规及安全规范，做好租赁酒店的防火、防盗等工作，确保租赁酒店的安全运营。

5.4乙方应按时支付租赁酒店运营中的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、垃圾处理等费用。

第六条权益分成及收益分配

6.1鉴于乙方负责租赁酒店的经营与管理，双方同意按照以下方式分配租赁酒店的收益：

6.1.1客房收入：乙方按每间夜收入的%向甲方支付收益分成，剩余%归乙方所有；

6.1.2餐饮收入：乙方按每单消费金额的%向甲方