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大城市“以房养老”模式的必要性与可能性研究——基于南京的多维度分析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球人口老龄化进程的加速，养老问题已成为世界各国共同面临的严峻挑战。根据联合国相关报告，到2050年，全球60岁及以上人口将占总人口的21%，老龄化趋势不可逆转。在中国，这一问题尤为突出。国家统计局数据显示，截至2023年底，我国60岁及以上人口已达2.8亿，占总人口的19.8%，预计到2035年，这一比例将超过30%，进入重度老龄化社会。

在这样的背景下，传统的养老模式面临着巨大的压力。家庭养老方面，由于计划生育政策的实施，家庭结构逐渐小型化，“4-2-1”