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民用建筑消防安全操作规程

一、总则

本规程旨在规范民用建筑的消防安全管理，明确各相关方在消防安全工作中的责任与义务，预防和减少火灾危害，保障人民群众生命财产安全。本规程适用于各类民用建筑（包括住宅、公共建筑等）的日常消防安全管理、火灾预防、应急处置等活动。所有在民用建筑内活动的人员及相关单位均应遵守本规程。

消防安全管理应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持谁主管、谁负责，谁使用、谁负责的原则，实行全员消防安全责任制。

二、日常消防安全管理

（一）消防设施与器材管理

1.消防设施维护保养：建筑内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等消防设施，应定期进行检查、测试和维护保养，确保其处于完好有效状态。此项工作应由具备资质的单位或专业人员按规定周期执行，并做好记录存档。

2.灭火器材配置与管理：根据建筑类型、规模及火灾危险性，按照国家标准配置足够数量且适用的灭火器。灭火器应放置在明显、易取用的位置，并定期检查压力、有效期及外观，确保完好能用。对失效或过期的灭火器，应及时更换或充装。

3.消防设施标识：消防设施、器材应有清晰、规范的标识，指示其用途、操作方法及维护责任人。严禁遮挡、覆盖、挪用或损坏消防设施和器材。

（二）安全出口与疏散通道管理

1.畅通保障：安全出口、疏散通道和楼梯间必须保持畅通无阻，严禁堆放杂物、设置障碍物或上锁。防火门应保持常闭状态，并能正常开启和关闭。

2.疏散指示：疏散指示标志应完好、清晰，指示方向正确，应急照明灯具应保证断电时能有效点亮，照明时间和亮度应符合规范要求。

3.通道维护：定期检查疏散通道地面、墙面、天花板是否有破损、障碍物，确保疏散路径的完整性和安全性。

（三）用火用电用气安全管理

1.用火安全：严禁在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。确需动火作业时（如焊接、切割等），必须严格遵守动火审批制度，清除周围可燃物，采取防火隔离措施，并配备灭火器材，设专人监护，作业后确认无火灾隐患方可离开。

2.用电安全：电气线路的敷设、电器设备的安装和使用应符合消防安全规定，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电。定期检查电气线路、开关、插座是否老化、破损，发现问题及时整改。使用电器设备后应及时关闭电源，拔掉插头。

3.用气安全：使用燃气的场所应保持通风良好，燃气管道、阀门、灶具等应定期检查，确保无泄漏。使用燃气时，应有人照看，使用后及时关闭阀门。发现燃气泄漏，应立即关闭总阀，打开门窗通风，严禁开关任何电器（包括电灯、排风扇、电话等），严禁使用明火，并到室外安全地点报警。

（四）可燃物与消防间距管理

1.内部可燃物管理：建筑内严禁存放易燃易爆危险品，对于办公、居住等场所产生的可燃废弃物应及时清理。楼梯间、走道、安全出口等部位严禁堆放可燃物。

2.外部消防间距：建筑周围应保持必要的消防车道和防火间距，严禁占用、堵塞消防车道，严禁在防火间距内搭建违章建筑或堆放可燃物。

（五）消防宣传与培训

1.宣传教育：定期组织开展面向建筑内人员的消防安全宣传教育，普及防火、灭火、疏散逃生等基本知识。可通过张贴海报、发放资料、举办讲座、利用电子屏等多种形式进行。

2.培训演练：对建筑管理人员、保安、物业人员等重点岗位人员，应进行专门的消防安全培训，使其掌握消防设施操作、初期火灾扑救、人员疏散引导等技能。定期组织开展消防演练，检验应急预案的可行性和人员的应急响应能力。

三、火灾预防与应急准备

（一）防火检查与巡查

1.定期检查：建筑管理单位应每月至少组织一次全面的防火检查，重点检查消防设施完好情况、安全出口畅通情况、用火用电用气安全情况等，并做好记录。

2.日常巡查：每日应进行防火巡查，特别是在用火用电高峰期、节假日等重点时段，巡查内容包括有无违规用火用电、疏散通道是否畅通、消防设施是否完好等，发现隐患及时整改。

（二）应急预案制定与演练

1.预案制定：建筑管理单位应根据建筑实际情况，制定详细的灭火和应急疏散预案，明确组织机构、职责分工、报警程序、疏散引导、灭火行动等内容。

2.应急演练：按照预案定期组织消防演练，每年至少进行一次综合性演练，并有针对性地开展专项演练。演练结束后，应进行总结评估，不断完善预案。

（三）微型消防站建设与管理（如适用）

设有微型消防站的建筑，应确保人员、器材配备到位，定期进行训练，使其具备“3分钟到场”扑救初期火灾的能力。微型消防站人员应熟悉本建筑消防设施和疏散路线。

四、火情发现与初期处置

（一）火情发现与报警

1.及时报警：任何人员发现火情，应立即采取呼喊、使用手动报警按钮等方式通知周围人员，并迅速向建筑消防控制室或值班人员报告。

2.拨打“119”：确认火灾后，应立即拨打“11