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第４４卷第３６期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．３６

２０１８年１２月Ｄｅｃ．２０１８·１９３·

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

·房地产开发·

１００９６８２５（２０１８）３６０１９３０３

文章编号：

祁县房地产市场发展分析及建议

张晓艳

（祁县建设工程招标投标管理站，山西祁县０３０９００）

摘要：结合对祁县房地产市场发展的现状调研情况，就该县城乡居民居住房屋状况、棚户区改造及保障性安居工程建设情况进

行了论述，分析了房地产市场发展存在的主要问题，并针对这些问题从制定房地产发展规划、规范市场秩序等方面提出了健康发

展房地产市场的合理化建议。

关键词：祁县，房地产市场，城乡居民

中图分类号：Ｆ２９３．３５文献标识码：Ａ

２２

近年来，祁县围绕“一轴两区四线”的大县城格局，大力推进宅３．８万套，建筑面积３６７．４８万ｍ，城镇人均住房面积３４．５５ｍ；

新型城镇化建设，以住宅建设为主的房地产市场不断发展，建设２

农村住宅２８．５９万间，建筑面积５１７．３７万ｍ，农村人均住房面积

步伐明显加快，当前祁县房地产市场运行情况良好，居民住房条２

３２．３１ｍ。

件有了较大的改善。到２０１７年年底，县统计部门统计结果显示，该县总人口为

１祁县房地产市场发展的现状２７４７０４人，总户籍数为１０９１９３户，其中城镇人口为１１３２８９人，

１．１祁县城乡居民居住房屋状况乡村人口为１６１４１５人，人口自然增长率为４．０６‰。

根据城乡住房调查结果显示，截至２０１２年年底，祁县总人口１．２房地产业蓬勃发展，居住环境得到优化

为２６６４２１人，其中城镇规划区内户籍数为４．６４万户，人口为２００５年—２００８年祁县房地产项目每年新开工建筑面积在

２

１０．６３万人；乡村户籍数为６．１９万户，人口为１６．０１万人；城镇住１５万ｍ左右，市场需求与供给量基本平衡。２００９年—２０１２年由

櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅

造与甄别。在从业过程中，注意加强监理人员的培养与交流，学３结语

习国家法律法规和有关的行业制度规定。指导其处理好监理工建筑工程监理工作对于建筑工程的施工质量与安全，乃至对

作与建筑工程施工工作、监理企业与建筑工程企业之间的关系。于整个建筑工程行业的发展具有重要的服务和保证作用，必须要

同时，完善其知识结构，不但要学习有关监理工作的知识与规定，予以重视和投入，做好监理工作。客观地说，当前我国监理工作

对于与监理工作有关的建筑工程设计、施工管理、材料学以及运取得了一定的发展与进步，但也存在着这样那样的问题需要继续

筹学等相关知识也要进行学习，全面提升实际工作的能力水平。加大投入，在实际工作中逐步解决和完善。监理工作企业应当结

２．５健全责任制合现代建筑工程的发展趋势和态势，不断提升自身的实力，健全

责任意识是