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房屋租赁及设施维护协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

所在区域：

具体地址：

2.2房屋用途

房屋性质：

使用性质：

2.3房屋面积

建筑面积：

使用面积：

2.4房屋结构

结构类型：

建筑年代：

2.5房屋设施

基础设施：

配套设施：

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁结束日期：

3.2租金金额

每月租金：

总租金：

付款方式：

付款日期：

3.3租金调整

调整条件：

调整频率：

调整方式：

第四章房屋使用及维护

4.1房屋使用

使用目的：

使用范围：

使用限制：

4.2房屋维护

4.2.1甲方责任

定期检查：

维修责任：

维修费用：

4.2.2乙方责任

基本维护：

损坏赔偿：

报修流程：

第五章保证金及押金

5.1保证金

保证金金额：

交付时间：

退还条件：

退还流程：

5.2押金

押金金额：

交付时间：

退还条件：

退还流程：

5.3保证金与押金的管理

专用账户：

收取方式：

退还方式：

第六章租赁期间费用

6.1水电费

6.1.1乙方承担

水电费标准：

费用结算周期：

费用缴纳方式：

6.1.2甲方承担

特定情况下甲方承担的费用：

结算方式：

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费标准

物业服务费金额：

收费周期：

6.2.2缴纳责任

乙方缴纳物业管理费：

缴纳时间：

6.3网络通信费

6.3.1乙方自行办理

网络通信服务提供方：

服务内容：

6.3.2甲方协助

甲方提供必要协助：

协助内容：

第七章房屋变更及转让

7.1房屋变更

7.1.1乙方不得擅自变更房屋用途

变更用途的限制：

违约责任：

7.1.2房屋结构变更

未经甲方同意不得变更：

乙方负责恢复原状：

7.2房屋转让

7.2.1乙方不得擅自转让租赁权

转让条件：

转让流程：

7.2.2甲方同意转让

甲方同意的条件：

甲方审批流程：

第八章房屋保险

8.1房屋保险

8.1.1甲方责任

购买房屋保险：

保险内容：

8.1.2乙方责任

购买个人财产保险：

保险内容：

8.2保险费用

8.2.1保险费用承担

保险费用支付：

支付时间：

8.2.2保险合同

保险合同签署：

保险合同内容：

第九章合同解除及终止

9.1合同解除

9.1.1甲方解除合同

甲方解除合同的条件：

甲方解除合同的通知：

9.1.2乙方解除合同

乙方解除合同的条件：

乙方解除合同的通知：

9.2合同终止

9.2.1租赁期满

租赁期满合同自然终止：

终止后的手续：

9.2.2合同终止条件

其他导致合同终止的条件：

终止后的处理：

第十章违约责任

10.1乙方违约责任

10.1.1未按时支付租金

违约金计算：

违约金支付：

10.1.2故意损坏房屋设施

损坏赔偿：

恢复原状：

10.2甲方违约责任

10.2.1未按时交付房屋

违约金计算：

违约金支付：

10.2.2未能履行维护责任

维修责任：

维修费用承担：

第十一章附加条款

11.1空调使用

11.1.1使用规范

乙方在使用空调时应遵循相关规定：

不可浪费能源：

11.1.2维护责任

乙方负责空调的日常清洁和维护：

如发生故障，乙方应负责修理或报修：

11.2节假日及特殊情况

11.2.1假日租赁

假日租赁价格：

假日租赁预约：

11.2.2紧急情况

如遇紧急情况需临时使用房屋，双方应协商处理：

第十二章附录

12.1附录一：房屋设施清单

列明房屋内的各项设施及其使用状态：

12.2附录二：租赁保证金和押金明细

列明租赁保证金和押金的具体金额、交付和退还时间及条件：

12.3附录三：物业管理费明细

列明物业管理费的构成和具体收费标准：

第十三章其他约定

13.1法律适用

本协议的签订、效力、解释和执行适用中华人民共和国法律：

13.2通知

除非另有约定，任何一方提供的通知应以书面形式发送至对方在协议中提供的地址：

13.3不可抗力

如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应相互理解并协商处理：

13.4合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：

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