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房屋独家代理协议合同

合同编号：__________

房屋独家代理协议合同

1.协议双方

1.1委托人

[委托人公司名称]，注册地址为[委托人公司地址]，联系电话为[委托人联系电话]，电子邮箱为[委托人联系邮箱]。

1.2代理人

[代理人公司名称]，注册地址为[代理人公司地址]，联系电话为[代理人联系电话]，电子邮箱为[代理人联系邮箱]。

2.委托事项

委托人委托代理人独家代理其位于[房屋具体地址]的房屋出售事宜。委托人保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

3.代理期限

本代理协议的代理期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。在代理期限内，委托人不得自行或委托其他第三方出售该房屋，代理人享有独家代理该房屋的权利。

4.代理权限

代理人在代理期限内享有以下代理权限：

负责该房屋的市场推广及客户接待工作，包括但不限于在各类房产交易平台、中介机构等渠道发布房屋出售信息，组织看房活动等。

与潜在客户进行洽谈、协商，协助客户了解房屋情况及交易流程，促成房屋买卖合同的签订。

代表委托人办理房屋出售过程中的相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等，但需事先获得委托人的书面授权。

收取客户的定金、房款等款项，并按照约定的方式和时间将款项交付给委托人。

5.佣金及支付

5.1佣金标准

委托人同意按照房屋成交价格的[X]%向代理人支付佣金。佣金应在房屋买卖合同签订并完成产权过户手续后[X]个工作日内支付给代理人。

5.2佣金支付时间

代理人应在收到委托人支付的佣金后[X]个工作日内，向委托人开具合法的佣金发票。如委托人未按照约定支付佣金，代理人有权要求委托人支付逾期利息，逾期利息按照未支付佣金金额的[X]%/日计算。

6.房屋信息

6.1房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[用途类别]，房屋产权性质为[产权性质类别]，房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]。

6.2房屋现状

房屋现状为[具体现状描述]，室内装修情况为[装修情况描述]，家具家电配备情况为[配备情况描述]。委托人应向代理人提供该房屋的相关证件及资料，如房屋产权证、土地使用证、购房合同等，以便代理人开展代理工作。

7.委托人义务

委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，并保证所提供的信息及资料的合法性。

委托人应配合代理人开展房屋出售工作，如及时回复代理人的工作联系、协助代理人安排看房等。

委托人应按照约定支付佣金，如因委托人原因导致佣金无法支付，委托人应承担相应的违约责任。

8.代理人义务

代理人应尽最大努力推广该房屋，积极寻找潜在客户，并及时向委托人反馈客户的意见和建议。

代理人应认真履行代理职责，协助客户办理房屋出售过程中的相关手续，保证交易的顺利进行。

代理人应保守房屋信息及委托人的商业秘密，不得将房屋信息及委托人的商业秘密泄露给任何第三方。

9.合同的解除与终止

9.1合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。委托人未经代理人同意，自行或委托其他第三方出售该房屋的，代理人有权解除本合同，并要求委托人支付违约金。代理人未按照约定履行代理职责，给委托人造成损失的，委托人有权解除本合同，并要求代理人承担赔偿责任。

9.2合同的终止

本合同到期后，如双方未续签合同，本合同自动终止。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

10.违约责任

如委托人未按照约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向代理人支付逾期利息。如逾期超过[X]日，代理人有权解除本合同，并要求委托人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。

如代理人未按照约定履行代理职责，给委托人造成损失的，代理人应承担赔偿责任。赔偿金额按照委托人的实际损失计算，但不得超过房屋成交价格的[X]%。

如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

11.争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

[委托人盖章]：____________________

[委托人法定代表人签字]：____________________

[代理人盖章]：____________________

[代理人法定代表人签字]：____________________

[签订日期]：____________________