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商业房产转让合同

第一章总则

1.1合同编号：_________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号

1.4甲乙双方信息：

1.4.1甲方（转让方）名称：____________________

1.4.2甲方（转让方）地址：____________________

1.4.3甲方（转让方）法定代表人：____________________

1.4.4甲方（转让方）联系方式：____________________

1.4.5甲方（转让方）开户银行：____________________

1.4.6甲方（转让方）银行账号：____________________

1.4.7乙方（受让方）名称：____________________

1.4.8乙方（受让方）地址：____________________

1.4.9乙方（受让方）法定代表人：____________________

1.4.10乙方（受让方）联系方式：____________________

1.4.11乙方（受让方）开户银行：____________________

1.4.12乙方（受让方）银行账号：____________________

1.5合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业房产转让给乙方事宜，达成如下协议。

第二章房产基本情况

2.1房产位置：位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。

2.2房产权证号：____________________

2.3房产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。

2.4房产用途：商业用途。

2.5房产建筑结构：____结构。

2.6房产建筑年代：____年。

2.7房产土地使用权类型：____。

2.8房产土地使用权期限：____年至____年。

第三章转让标的

3.1转让房产：甲方将其拥有的上述房产的全部权利及义务转让给乙方。

3.2转让价格：双方协商一致，转让价格为人民币____元整（￥____元）。

3.3付款方式：

3.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付转让价的____%作为定金，即人民币____元。

3.3.2甲方将房产过户手续办理完毕后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余转让价的____%，即人民币____元。

3.3.3房产过户手续办理完毕并交付使用后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余转让价的____%，即人民币____元。

第四章房产过户手续及税费

4.1过户手续：

4.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产过户手续办理完毕，并将过户后的房产证及土地使用权证交付给乙方。

4.1.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。

4.2税费：

4.2.1甲方承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2.2乙方承担房产过户后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

第五章合同履行与违约责任

5.1合同履行：

5.1.1甲方应按照本合同的约定，在约定的时间内将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给乙方。

5.1.2乙方应按照本合同的约定，在约定的时间内支付转让款。

5.2违约责任：

5.2.1若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付____元/天的违约金。

5.2.2若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付____元/天的违约金。

5.2.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六章房产交付与使用

6.1房产交付

6.1.1甲方应保证房产交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房产结构完整、设施设备齐全、权属清晰等。

6.1.2甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给乙方。

6.1.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并填写《房产交付验收单》。

6.2使用条件

6.2.1乙方在取得房产后，有权按照合同约定的用途使用该房产。

6.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，并保证房产的安全、环保和合法使用。

6.2.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方同意，并办理相关手续。

第七章维护与保养

7.1房产维护

7.1.1甲方应负责房产在交付前的维护保养工作。

7.1.2乙方在取得房产后，应负责日常的维护保养工作，包括但不限于房屋修缮、设施设备维护等