2025上海房屋租赁合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，双方均确认并同意遵守本合同之条款：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于甲方为出租房屋之合法所有权人，乙方为承租房屋之合法需求方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋权属证明编号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需续租，应当于合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每期租金起算之日前日支付当期租金至甲方指定账户：，账户名称：，银行名称：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务之担保。

押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。

第五条房屋使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋之结构或用途，不得从事任何违法或危害公共安全之行为。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复，费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利义务：

（1）甲方应按本合同约定向乙方提供该房屋。

（2）甲方应保证该房屋无权利瑕疵，未被设定任何抵押或其他权利负担。

（3）甲方有权定期检查该房屋使用情况，但应提前日通知乙方。

乙方权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

（2）乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。

（3）乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质，未经甲方书面同意，不得将该房屋用于经营或其他商业用途。

第七条合同的解除与终止

双方协商一致，可解除本合同。

如乙方有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用该房屋从事违法活动；

（4）未经甲方同意转租、转借或改变使用性质。

如甲方有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供房屋；

（2）未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用；

（3）将该房屋另行出租或设定权利负担。

合同期满或解除后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完整归还甲方，并结清所有费用。

第八条违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

甲方违约导致乙方损失的，赔偿金额不得低于乙方实际损失。

乙方违约导致甲方损失的，赔偿金额不得低于甲方实际损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：

附：房屋附属设施清单

附件一：

附件二：

附件三：