2025南京某别墅区前期物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025南京某别墅区前期物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对南京某别墅区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条物业基本情况

1.1本物业位置：南京市区路号。

1.2本物业类型：别墅区，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含栋别墅及配套设施。

1.3本物业归属：（填写产权归属单位名称）。

第二条物业管理内容与标准

2.1物业管理范围：

（1）对本物业的共用部位、共用设施设备进行维护、维修和管理；

（2）对本物业的绿化、环境卫生、秩序维护等进行管理；

（3）提供房屋装饰装修管理服务；

（4）协助管理本物业的安全防范工作；

（5）其他约定的管理事项。

2.2物业管理标准：

（1）执行国家、地方及行业标准；

（2）符合甲方要求的物业服务标准；

（3）乙方承诺达到级物业服务标准（填写具体等级，如“五星”、“一级”等）。

第三条物业服务质量承诺

3.1乙方承诺按以下标准提供物业服务：

（1）共用部位、设施设备的维护和管理：每日巡查，定期维护，确保设施设备正常运行；

（2）环境卫生：每日清扫，定期消毒，保持环境整洁；

（3）秩序维护：24小时安保服务，确保业主生命财产安全；

（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；

（5）其他服务：（根据实际情况填写）。

3.2乙方承诺在接到业主报修后，小时内响应，小时内处理完毕（易损件除外）。

第四条物业费用及支付方式

4.1物业服务费：

（1）收费标准：元/平方米/月，合计元/月；

（2）计费方式：按周期（月/季度/年）支付；

（3）支付时间：每月/季度的第一个日前支付。

4.2其他费用：

（1）共用设施设备的运行、维修、更新费用由全体业主分摊；

（2）垃圾处理费、污水处理费等由乙方代收代缴；

（3）具体费用以政府相关部门规定为准。

4.3支付方式：

（1）银行转账：甲方应将物业费用支付至乙方指定账户；

（2）现金支付：甲方应至乙方财务部门缴纳；

（3）其他方式：（双方协商确定）。

4.4逾期支付违约金：

若甲方逾期支付物业费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务；

（2）对乙方的管理方式提出建议；

（3）有权要求乙方改进服务质量；

（4）按时支付物业费用。

5.2甲方义务：

（1）遵守本物业的管理规定；

（2）不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）不得占用共用部位或设施设备；

（4）配合乙方进行物业管理工作。

5.3乙方权利：

（1）收取物业费用；

（2）有权要求甲方配合物业服务；

（3）有权对违反管理规定的业主进行处理。

5.4乙方义务：

（1）按约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）妥善处理业主投诉；

（4）不得向甲方收取合同约定外的费用。

第六条合同的变更、终止与解除

6.1变更：

（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；

（2）变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章生效。

6.2终止：

（1）合同期满自动终止；

（2）若出现以下情形，任何一方可提前日书面通知另一方终止