概念方案设计合同.docVIP

概念建筑规划方案设计协议

工程名称：

工程地点：

协议编号：

甲方：

乙方：

签订日期：

协议依据

协议服务范围

甲方提交资料及时限

乙方提交成果及时限

费用及支付

双方责任

违约责任

知识产权及保密

授权代表及签字有效

其他

协议附件

附件1、《项目概念规划设计任务书》

附件2、《概念规划设计成果标准》

委托单位：______________________________(以下简称甲方)

设计单位：______________________________(以下简称乙方)

第一条协议依据

1.1《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律

1.2中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范

1.3甲方提交乙方的《项目概念规划设计任务书》

第二条协议服务范围

2.1工程名称：

2.2工程规模：总用地面积为,总建筑面积约。

2.3设计服务内容：

分为2个阶段，具体如下

1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性的不同物业类型组合的规划草案进行比较，拟定满足经营规定的产品组合配比的规划草案。

2）概念建筑规划方案设计：在拟定的产品组合配比条件下，进一步对公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提高，形成具有价值最大化的概念建筑规划方案。

第三条甲方提交资料及时限

甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下：

序号资料及文献名称份数提交日期

1红线图（红线图提供DWG的电子版）

2《项目概念规划设计任务书》

3各阶段设计成果规定

4设计进度表

第四条乙方提交甲成果及时限

设计时限

4.1.1设计准备阶段

XX月XX日---XX月XX日

现场勘察,考察相关项目、熟悉规划设计任务书；

4.1.2规划方向研究

XX月XX日---XX月XX日

重点关注项目容量及产品配比分析，针对地块现状，提出不同产品类型的面积配比及布置方案，并分析优缺陷。

4.1.3概念规划方案设计

XX月XX日---XX月XX日

在拟定的产品组合配比条件下，进一步对交通、绿化、日照等因素进行优化及提高，形成最终的概念规划方案。

4.2

乙方提交设计成果清单

4.2.1规划方向研究

规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供概念规划草案，并有相关面积指标计算。该阶段工作成果如下：

1设计说明

2技术经济指标

3总平面图

4功能分区和产品分布图

5交通流线及停车分析图

4.2.2概念规划方案设计

在拟定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提高，形成具有价值最大化的规划方案。该阶段工作成果如下:

说明及指标

1设计说明

2技术经济指标

3总平面图

功能分区和产品分布图

5交通流线及停车分析图

6总体鸟瞰图（1张）

7建筑透视图（*张）

8典型户型平面图

4.3

4.3.1成果数量：上述2个阶段成果获得甲方确认后，乙方一次性向甲方提供装订成册的成果文献文本3套。

第五条设计费用及支付方式

5.1总费用为人民币_____万元整。该费用为总包干价。除双方另有书面约定外，付款当天按人民币支付，乙方须提供人民币账号或委托收款单位。

5.2费用支付：

各阶段设计任务付费比例费用金额备注

1协议定金50%，在双方签订协议后日内；

2完毕设计工作并提供设计成果50%，在乙方提交设计成果后日内。

第六条双方责任

6.1

甲方责任：

6.1.1甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如因甲方提供不及时、不准确而引起的设计失误及返工，设计周期顺延。

6.1.2乙方按照本协议约定向乙方支付设计费用。

6.1.3设计过程中，若因甲方变更设计规定、内容、规模等对乙方设计有重大改变时，乙方工作时间顺延，费用增减由双方协商拟定。

6.1.4在收到乙方提交的阶段设计成果时，甲方应及时作出答复。

6.2

乙方责任：

6.2.1乙方应按照本协议规定，准时提交过程及最终设计成果，交由甲方确认。如因甲方因素或其他因素，需要增长设计时间，须提前3日向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。

6.2.2乙方所完毕的设计成果应符合中国有关法律、法规及现行设计规范。同时满足本协议第4条、附件2《规划设计任务书》、附件3《概念规划设计成果标准》的规定。

6.2.3乙方有责任和义务对项目的设计质量效果和设计进度进行把控及完善。

6.2.4乙方在设计过程中，与甲方的往来意见须以书面形式（传真或电邮）进行。

第七条违约责任

7.1本协议履行期间，因甲方因素导致协议终止或解除，甲方根据乙方已完毕的工作