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土地估价师考试《土地管理基础与法规》真题(答案暂缺)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。以下哪项不属于土地所有权的范围？()

A.土地占用权

B.土地使用权

C.土地收益权

D.土地处分权

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.被征收土地补偿费

B.安置补偿费

C.赔偿损失补偿费

D.临时搬迁费用

3.土地使用权出让合同签订后，受让方应向出让方支付的土地使用权出让金，以下说法错误的是？()

A.应在合同签订后30日内支付

B.可以分期支付

C.应按合同约定支付

D.可以以物抵债

4.《中华人民共和国土地管理法》规定，下列哪项不属于土地征用程序？()

A.征收土地公告

B.征收土地听证

C.征收土地登记

D.征收土地补偿

5.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定，在土地出让合同约定的期限内，投入一定比例的资金用于土地开发。这一比例通常为？()

A.20%以上

B.30%以上

C.40%以上

D.50%以上

6.在土地登记中，土地所有权和土地使用权登记的顺序是什么？()

A.土地所有权在前，土地使用权在后

B.土地使用权在前，土地所有权在后

C.两者同时登记

D.根据实际情况决定

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地用途变更的程序？()

A.县级以上人民政府批准

B.土地使用权人申请

C.公告征求意见

D.土地使用权变更登记

8.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于国有建设用地使用权出让方式？()

A.招标出让

B.协议出让

C.竞价出让

D.出让并约定回购

9.土地征收的补偿标准，以下哪项不是主要考虑因素？()

A.被征收土地的原用途

B.被征收土地的区位、土地用途

C.被征收土地的面积

D.被征收土地的市场价格

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地权属争议的处理方式？()

A.调解

B.仲裁

C.行政裁决

D.直接强制

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于《中华人民共和国土地管理法》规定的土地征收情形？()

A.国家重点基础设施建设

B.公共设施用地

C.工业用地

D.住宅用地

12.在土地使用权出让过程中，以下哪些行为属于违法？()

A.出让方未按照合同约定提供土地

B.受让方未按照合同约定支付出让金

C.出让方将土地使用权擅自转借他人

D.受让方擅自改变土地用途

13.土地估价师在进行土地估价时，应考虑以下哪些因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地权属

14.以下哪些属于土地确权登记的程序？()

A.申请

B.调查核实

C.公示

D.登记

15.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为可能被认定为非法占用土地？()

A.未办理用地审批手续擅自占用土地

B.超过批准的用地范围占用土地

C.未经批准擅自改变土地用途

D.闲置土地超过规定期限

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让的最高年限根据土地用途不同而有所区别，其中居住用地的最高年限为______年。

17.土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及______。

18.在土地登记中，土地所有权和土地使用权的主体分别为______和______。

19.根据《中华人民共和国土地管理法》，______是土地征收的前提条件。

20.土地估价师在进行土地估价时，应遵循的原则之一是______。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同签订后，受让方可以不按合同约定支付出让金，但可以延迟支付。()

A.正确B.错误

22.土地所有权人可以自由转让其土地所有权。()

A.正确B.错误

23.土地征收的程序中，征收公告发布后，被征收人可以拒绝征收。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在进行土地估价时，可以仅考虑土地的市场价格。()

A.正确B.错误

25.土地登记机关可以对不符合规定的土地登记申请进行登记。()

A.正确