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农业土地经营使用流转合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同当事人信息

1.3.1甲方（土地经营权人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.3.2乙方（土地经营者）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.4合同标的物

1.4.1土地位置：

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1.4.2土地面积：

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1.4.3土地用途：

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1.5土地流转期限

1.5.1流转起始日期：

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1.5.2流转终止日期：

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1.5.3流转期限延长条件及程序：

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第二章土地权属及使用权确认

2.1土地权属确认

2.1.1甲方保证所提供土地权属合法、清晰，并承诺在合同期内不因土地权属问题影响乙方经营。

2.1.2甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证书、土地使用权证等。

2.2土地使用权确认

2.2.1甲方确认乙方获得土地承包经营权后，有权按照合同约定进行农业土地经营使用。

2.2.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理利用土地资源。

第三章土地流转费用及支付方式

3.1土地流转费用

3.1.1土地流转费用包括土地租金、土地流转管理费等。

3.1.2土地租金按年度计算，具体金额根据土地等级、地理位置等因素确定。

3.2土地流转费用支付方式

3.2.1土地租金支付方式为现金支付。

3.2.2支付时间：每个年度结束时支付下一年度的土地租金。

3.2.3乙方应于每个年度结束时向甲方支付土地流转费用。

第四章土地经营使用管理

4.1土地经营使用原则

4.1.1乙方应按照国家农业政策和法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

4.1.2乙方应采用先进的农业技术和管理方法，提高土地产出。

4.2土地用途变更

4.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2.2如需变更土地用途，乙方应按照国家规定程序申请，并承担相关费用。

4.3土地保护与维护

4.3.1乙方应负责土地的保护和日常维护，保证土地资源的可持续利用。

4.3.2乙方应采取措施防止水土流失、土壤污染等环境问题。

第五章土地流转合同的终止与解除

5.1合同终止

5.1.1土地流转期限届满，合同自然终止。

5.1.2甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2合同解除

5.2.1甲方有下列情况之一的，可以解除合同：

乙方未按约定支付土地流转费用；

乙方违反土地经营使用原则，造成土地资源浪费或环境破坏；

乙方擅自改变土地用途。

5.2.2乙方有下列情况之一的，可以解除合同：

甲方未按约定提供土地权属证明文件；

甲方未按约定履行合同约定的其他义务。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，甲方应退还乙方已支付的土地流转费用。

5.3.2合同解除后，双方应按照国家有关法律法规及合同约定，处理合同解除后的其他事宜。

第六章土地使用权的具体约定

6.1土地使用权的行使

6.1.1乙方在获得土地使用权后，有权在合同约定的土地上从事农业生产活动。

6.1.2乙方应保证土地使用的合法性和合规性，不得违反国家法律法规和土地利用政策。

6.2土地使用权的内容

6.2.1乙方有权使用土地进行种植、养殖、林业等农业经营活动。

6.2.2乙方有权自行决定种植或养殖的作物种类，但不得破坏土地生态环境。

6.3土地使用权的限制

6.3.1乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

6.3.2乙方不得在土地上建设永久性建筑或设施，除非经甲方书面同意。

6.4土地使用权的变更

6.4.1乙方如需变更土地使用方式，应提前一个月向甲方提出书面申请。

6.4.2甲方应在收到乙方申请后十五个工作日内给予答复。

第七章土地流转费用的调整

7.1土地租金的调整

7.1.1土地租金在合同期限内原则上保持不变。

7.1.2如遇国家政策调整、土地价值变动等特殊原因，双方可协商调整土地租金。

7.2调整程序

7.2.1任何一方提出调整土地租金，应提前三个月书面通知对方。

7.2.2双方应就调整事宜进行协商，并在达成一致后签订补充协议。

7.3调整后的费用结算

7.3.1调整后的土地租金自调整协议生效之日起执行。

7.3.2调整前已支付的土地租金不予退还。

第八章土地保护和生态环境维护

8.1土地保护

8.1.1乙方应采取有效措施防止水土流失、土地退化等环境问题。

8.1.2乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对土地的污染。

8.2生态环境维护

8.2.1乙方应保护生物