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2025通用版商品房买卖合同

正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

甲方将其开发建设的位于（城市/县）区路号的商品房出售给乙方。该商品房的具体情况如下：

房屋坐落位置：

房屋用途：住宅

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）

房屋结构：

户型：

房号：

甲方保证该商品房不存在权属纠纷，且有权出售该商品房。乙方对该商品房的现状已充分了解，并自愿购买。

第二条商品房的价格

总房价款：人民币元（大写：元整）

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：元整）。

剩余房价款为人民币元（大写：元整），乙方应按以下方式支付：

a.乙方选择商业贷款/公积金贷款方式，于年月日前付清全部贷款金额；

b.甲方为乙方提供融资服务，具体事宜详见补充协议。

逾期付款的责任：

乙方未按约定时间支付房价款的，自逾期之日起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条商品房的交付

交付时间：

甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。

交付条件：

该商品房经建设单位依法验收合格；

该商品房具备《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；

该商品房交付时，甲方应提供相关法律文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

交付手续：

乙方应在甲方通知的日期内，携带本合同及相关身份证明文件，到甲方指定地点办理房屋交接手续。若乙方未按期办理，视为甲方已按期交付，相关风险责任由乙方承担。

房屋的维修与保养：

甲方在交付商品之日起年内负责该商品房的保修，具体保修范围和内容见《商品房质量保证书》。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按约定时间交付商品房，并协助乙方办理不动产权属登记手续；

甲方应保证商品房的质量符合国家规定的标准，并在保修期内承担保修责任；

甲方有权收取乙方支付的房价款，并有权要求乙方按约定时间支付剩余房价款。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付房价款，并协助甲方办理不动产权属登记手续；

乙方对该商品房享有占有、使用、收益和处分的权利；

乙方应按时办理房屋交接手续，并承担接房后的相关费用，如水、电、燃气、物业等费用。

第五条违约责任

甲方的违约责任：

若甲方未按约定时间交付商品房，自逾期之日起，每日按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的损失及相应利息；

若甲方提供的商品房存在质量缺陷，且该缺陷无法修复或修复后仍无法达到约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方的违约责任：

若乙方未按约定时间支付房价款，自逾期之日起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

若乙方未按约定时间办理房屋交接手续，视为乙方放弃相关权益