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2025年5月房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX市（以下简称“本市”）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方是位于本市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租该房屋，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋为结构，位于本市区路号，建筑面积为平方米，房产证编号为。该房屋已取得合法的出租许可，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金按（月/季度）支付，乙方应于每期开始后的日内支付租金。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方收款账户信息为：开户银行：，账户名称：，账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且该房屋及附属设施完好无损，则甲方应全额退还押金，不计利息。

4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态，房屋及其附属设施无损坏或瑕疵。

5.2乙方验收房屋后，双方应当签署《房屋交付确认书》。

5.3租赁期届满后，乙方应将该房屋及其附属设施返还给甲方，且保证房屋处于可正常使用状态，不得擅自拆卸、损坏或带走任何非乙方所有的物品。

第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方的使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或賠償相應損失。

6.2房屋的日常维护和修缮由甲方负责，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改变房屋用途，应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

6.4乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用，并保留相关缴费凭证。

第七条转租及续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交给他人使用。

7.2若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，并由乙方与次承租人签订转租合同。转租期间，乙方仍需对该房屋的使用安全负责，并向甲方支付原定租金。

7.3租赁期届满后，乙方若需续租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出，双方协商一致后可签订续租合同。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同或变更合同内容。

8.2若甲方因该房屋被政府征收、征用或发生不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致无法继续出租，甲方应提前日通知乙方解除本合同，并退还未使用的租金及押金。双方互不承担违约责任。

8.3若乙方存在以下违约行为之一，甲方有权解除合同：

a）乙方未按约定支付租金或押金，拖欠超过日的；

b）乙方在该房屋内从事违法活动的；

c）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后未在限期内改正的；

d）乙方将房屋用于存放危险物品或从事危害公共安全活动的。

第九条违约责任

9.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币