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2025关于不动产抵押的合同范例

不动产抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（债权人）：

名称：

地址：

联系方式：

抵押人（债务人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于抵押权人与抵押人之间就（具体事项，如贷款、借款、赊销等）达成协议，为确保抵押权人权利的实现，抵押人自愿以其合法拥有的不动产作为抵押物，为抵押权人提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：(如：房屋、土地、商铺、车库等)

1.2抵押物坐落位置：

1.3抵押物权属证书编号：(如：不动产权证书号、房产证号等)

1.4抵押物评估价值：人民币元（大写：）

抵押人承诺对抵押物拥有完全的所有权及处分权，并保证抵押物上不存在任何权利限制或争议。

第二条主债权及抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的主债权为：(具体描述，如：人民币元整，以下简称“主债权”）。

2.2抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用等）以及抵押权人因债务人违约而产生的其他相关费用。

2.3若主债权另有其他合同或协议约定的，从其约定。

第三条抵押登记

3.1抵押人负责在本合同签订后日内，向相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，并将登记证明文件交付抵押权人保管。

3.2抵押登记的费用由抵押人承担。

3.3在抵押登记完成之前，抵押权人有权拒绝支付相关款项或行使其他权利。

第四条抵押权的存续与终止

4.1抵押权的存续期间为主债权履行期限届满之日起年（或其他约定时间）。

4.2若主债权提前到期或债务人提前清偿主债权，抵押权人有权要求提前终止抵押权。

4.3抵押权的终止应通过书面通知并办理注销登记手续，相关费用由（抵押权人/抵押人）承担。

第五条抵押人的权利与义务

5.1抵押人应按时履行主债权项下的义务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。

5.2抵押人不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，除非取得抵押权人的书面同意。

5.3抵押人应按时支付抵押物的维护费用、保险费用及相关税费。

5.4抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查、评估及监管工作。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人有权在抵押权存续期间内监督抵押物的使用和管理情况。

6.2抵押权人有权在债务人未按期履行主债权义务时，依法采取相应措施实现抵押权。

6.3抵押权人应妥善保管抵押物的相关权属证书及登记证明文件。

6.4在抵押权实现过程中，抵押权人应尊重抵押物的现有使用状态及合法权益，除非另有法律规定。

第七条违约责任

7.1若抵押人违反本合同约定，未能按时履行义务或未遵守抵押物的管理规定，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，金额为元（大写：），或按（百分比或其他约定方式）计算违约金。

7.2若抵押人擅自处分抵押物或未按期办理抵押登记，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿造成的损失。

7.3若因抵押权人的原因导致抵押物受损或灭失，抵押人有权要求抵押权人赔偿损失。

第八条抵押权的实现

8.1当债务人未按期履行主债权义务时，抵押权人有权依法通过以下方式实现抵押权：

8.1.1与抵押人协商将抵押物折价，以抵偿债务。

8.1.2将抵押物依法拍卖，并以拍卖所得优先受偿。

8.1.3通过法律途径主张抵押权，要求法院强制执行抵押物。

8.2抵押权实现时，抵押物的处置应遵循相关法律法规及市场交易规则。

8.3抵押权实现后的剩余款项，应依法返还抵押人或其他权利人。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均