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办公地租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处办公场地，愿意出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方提供的办公场地。双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地具体范围以双方实际交接并书面确认的为准。

该场地附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]，甲方应确保上述设施设备在交付时能正常使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

乙方享有[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定承担其他费用，如物业费、水电费等。

租赁期限届满，乙方应如期交还该场地及附属设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：该场地租金为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。该定金在租赁期限开始后自动转为首月租金的一部分。

租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用且该场地及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

物业费：乙方应按照该场地所在物业管理公司规定的收费标准，自行向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，物业管理公司有权根据相关规定和实际运营成本进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方。

水电费：乙方在租赁期间使用该场地产生的水电费，由乙方按照实际用量和当地供水供电部门规定的收费标准，自行向供水供电部门或相关代收机构支付。乙方应按时缴纳水电费，如因乙方逾期支付导致的一切后果，由乙方自行承担。

通讯费及其他费用：乙方在租赁期间使用该场地所需的通讯费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并按照相关服务提供商的要求按时支付。

五、场地交付及使用

甲方应在[交付日期]前将该场地及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查和验收，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录场地及附属设施设备的现状。

乙方应按照本合同约定的用途使用该场地，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途，不得将该场地转租、分租给第三方，也不得在该场地内从事任何违法违规活动。

乙方有权根据自身业务需要对该场地进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。乙方的装修改造不得破坏该场地的主体结构和原有设施设备，不得影响建筑物的安全和正常使用。装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该场地进行的装修改造部分，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方应确保对该场地拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该场地及附属设施设备，并在租赁期间负责该场地及附属设施设备的正常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于设施设备故障的通知后[X]小时内进行维修或安排人员维修，如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如提供相关证明文件等，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。

（二）乙方权利义务

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该场地及附属设施设备。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照应付金额的[X%]向甲方支付每日的逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该场地及附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成该场地及附属设施设备损坏的，乙