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商铺装修免责协议书

甲方（商铺所有权人/出租人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（装修方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备装修资质和能力，甲乙双方就乙方对该商铺进行装修事宜达成如下免责协议。

一、装修工程概况

装修工程地点：[具体商铺地址]。

装修工程范围：[详细说明装修工程涉及的具体项目，如室内拆除、水电改造、墙面地面处理、天花板装修等]。

装修工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权对乙方的装修活动进行监督和检查，但不得干扰乙方正常的施工进度和秩序。

应向乙方提供该商铺的相关图纸和资料，协助乙方了解商铺的结构和设施情况。

按照本协议约定，为乙方的装修活动提供必要的便利条件，如提供水电接入点等。

在乙方完成装修工程后，按照相关标准和本协议约定进行验收。

（二）乙方权利与义务

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利条件。

应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的装修工程范围、质量标准和期限进行装修施工。

负责办理装修工程所需的相关审批手续，并承担相应费用，确保装修活动合法合规。

在装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和第三人的人身安全以及该商铺和相邻财产的安全。

负责对装修施工过程中产生的垃圾和废弃物进行清理和处置，保持施工现场的整洁。

按照本协议约定，在装修工程竣工后，向甲方提交验收申请，并配合甲方进行验收。

三、免责条款

因乙方原因导致的人身损害和财产损失，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担因施工人员伤亡、第三人伤亡以及该商铺和相邻财产损坏等产生的一切赔偿责任。包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。

若乙方在装修施工过程中违反法律法规、行业标准或本协议约定，导致被相关部门责令停工、罚款或其他处罚，甲方不承担任何责任，所有责任和损失均由乙方自行承担。

因乙方原因造成该商铺的原有设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，甲方不承担任何责任。

若装修工程出现质量问题，如墙面开裂、地面空鼓、水电渗漏等，在质保期内乙方应负责免费维修或返工，甲方不承担任何费用和责任。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方装修工程延误或增加成本的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际遭受的损失确定。

（二）乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的装修工程期限完成施工，每逾期一天，应按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的装修工程范围、质量标准进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议约定的免责条款，导致甲方承担任何责任或遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方因承担赔偿责任而支付的费用、甲方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

五、保险条款

乙方应在装修工程开工前，自行购买施工人员人身意外伤害保险以及财产保险，保险金额应符合国家相关规定和本协议要求，确保在施工过程中因意外事故导致的人员伤亡和财产损失能够得到充分的赔偿。

乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。在保险期间内，乙方应确保保险的有效性，如保险到期或出现其他需要续保或变更的情况，乙方应及时办理相关手续。

六、协议变更与解除

（一）协议变更

本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订相关协议进行调整。

（二）协议解除

在履行本协议过程中，若一方出现严重违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应协商妥善处理已完成的装修工程、费用结算等相关事宜。

七、费用结算

装修工程费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用支付方式如下：

（1）预付款：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付装修工程费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在装修工程完成[具体进度节点]后，甲方应在收到乙方提交的付款申请及相