工程总承包项目造价纠纷案例解读-合同价格调整.pptxVIP

第三部分合同价格调整;

案例17：认质认价的材料价格不再参与下浮

EPC费率招标项目，材料价格在定额信息价里没有价格，应该怎样来确

认价格？在认质认价（即建设单位与施工单位口头约定以施工单位公开招标价格作为组价的价格，但合同里未体现，跟踪审计单位给予了确认，合理不？）的情况下，材料价格还参与下浮不？如果参与下浮，施工单位就亏损，如果不参与下浮有没有法律法规支持？;

案例17：认质认价的材料价格不再参与下浮

(2018)皖民终85号

至于变更签证及二次招标应否下浮的问题。炳辉中学主张依据中昊公司出具的一

份竞争性谈判投标函，同意依据审计后的工程施工总造价下浮18.01%计算，故变更签证、二次招标材料下浮返补及认价采保费部分亦应予以下浮。由于变更签证、二次招标材料下浮返补及认价采保费部分系在施工过程中工程量清单??列入、另行增加的工程量双方直接确定的价款，以及双方同时采购材料所进行的认质认价，如再行下浮，明显有违公平原则，故对此部分不应下浮。

(2018)川民终807号

合同约定：本合同价款采用定额计价方式，按审定施工图结算税前总价下浮12.5

%,其中，甲供、发包人定价的材料差价、签证、不计取相关费用也不参与下浮。;

案例17：认质认价的材料价格不再参与下浮

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。;

案例17：认质认价的材料价格不再参与下浮

《建设工程造价鉴定规范（GB/T51262-2017)》

5.6.4当事人因材料价格发生争议的，鉴定人应提请委托人决定并按其决

定进行鉴定。委托人未及时决定可按以下规定进行鉴定，供委托人判断使用：

1材料价格在采购前经发包人或其代表签批认可的，应按签批的材料价格进行鉴定；

2材料采购前未报发包人或其代表认质认价的，应按合同约定的价格进行鉴定；

3发包人认为承包人采购的材料不符合质量要求，不予认价的，应按双方约

定的价格进行鉴定，质量方面的争议应告知发包人另行申请质量鉴定。;

案例18：超出合同约定幅度调整合同价款

EPC工程总承包项目，主要材料价格超出合同约定幅度后进行调差。请

问调差工程量如何确定？是以投标的工程量还是以实际发生的工程量？;

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》

第十五条建设单位和工程总承包单位应当加强风险管理，合理分担风险。建设单位承担的风险主要包括：

（一）主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；

（二）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；

（三）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；

（四）因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；

（五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。

具体风险分担内容由双方在合同中约定。

鼓励建设单位和工程总承包单位运用保险手段增强防范风险能力。;

案例18：超出合同约定幅度调整合同价款

《建设项目工程总承包合同（示范文本）》

13.8市场价格波动引起的调整

13.8.1主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的，双方按照合同约定的价格调整方式调整。

13.8.2发包人与承包人在专用合同条件中约定采用《价格指数权重表》的，适用本项约定。

13.8.3双方约定采用其他方式调整合同价款的，以专用合同条件约定为准。;

案例18：超出合同约定幅度调整合同价款

价格调整公式

公式中：△P---需调整的价格差额；

PO---付款证书中承包人应得到的已完成工作量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的预留和支付、预付款的支付和扣回。第13条约定的变更及其他金额已按当期价格计价的，也不计在内；

A---定值权重（即不调部分的权重）；

B1；B2；B3；……Bn---各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例，且A+B1+B2+B3+……+Bn=1；

Ft1；Ft2；Ft3；……Ftn---各可调因子的当期价格指数，指付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；

F01；F02；F03；……F0n---各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用投标函附录中载明的有关部门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用有关部