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抵押担保合同

抵押人（甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

抵押权人（乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体债务原因，如借款、履行合同义务等]需要，愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为其债务向乙方提供抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、抵押物

抵押物详情：甲方提供的抵押物为[详细抵押物名称，如房产、车辆、土地使用权等]，具体情况如下：

若抵押物为房产：坐落于[房产具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号码]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

若抵押物为车辆：车牌号为[车牌号码]，车辆识别代号为[VIN码]，发动机号码为[发动机号]，品牌型号为[具体品牌及型号]，车辆登记日期为[登记日期]。

若抵押物为土地使用权：位于[土地坐落位置]，土地使用权证号为[土地权证号码]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

详细抵押物情况见本合同附件《抵押物清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

抵押物权属：抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证对该抵押物拥有合法的处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管或其他权利瑕疵，且未被设置任何形式的担保。

二、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及因甲方违约给乙方造成的其他损失。

三、被担保的主债权

主债权种类及数额：主债权为甲方因[具体债务事项，如向乙方借款、履行与乙方签订的合同义务等]所产生的债务，主债权金额为人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

债务履行期限：债务履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若主合同对债务履行期限另有约定的，以主合同约定为准。

四、抵押登记

登记办理：双方应按照法律法规的规定，在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的全部文件、资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。

登记费用：办理抵押登记手续所产生的一切费用（包括但不限于登记费、手续费、评估费等）均由甲方承担。

登记变更：若抵押登记事项发生变更（如抵押物价值变化、债务履行期限变更等），甲方应在变更事项发生后的[X]个工作日内，协助乙方办理变更登记手续，由此产生的费用亦由甲方承担。

五、抵押物的占有与保管

占有与保管方：抵押物由甲方占有与保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，负责抵押物的日常维护、保养及相关费用，并确保抵押物处于正常可使用状态。

保管责任：甲方应采取合理的预防措施，防止抵押物遭受损坏、灭失或被非法侵占。如因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应立即通知乙方，并在[X]日内恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保；若抵押物无法恢复原状或甲方未能及时提供担保的，乙方有权要求甲方提前清偿部分或全部债务。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行改装、拆除、添附或进行其他可能影响抵押物价值的行为。

检查权：在抵押期间，乙方有权定期或不定期对抵押物的状况进行检查，甲方应予以积极配合，提供必要的协助和便利。乙方检查时，如发现抵押物存在安全隐患或其他可能影响抵押权实现的情形，有权要求甲方立即采取措施消除隐患或进行整改。

六、抵押物的保险

保险要求：若法律法规或乙方要求对抵押物进行保险的，甲方应在本合同签订后的[X]日内，按照乙方要求的保险金额、保险期限、保险险种等，以乙方为第一受益人，对抵押物向双方认可的保险公司办理足额保险手续。甲方应确保保险合同的有效性，并按时支付保险费。保险单正本由乙方保管。

保险事故处理：在保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方及保险公司，并协助乙方办理理赔事宜。保险赔偿金应优先用于清偿甲方所欠乙方的债务，如有剩余，退还甲方；若保险赔偿金不足以清偿债务的，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。未经乙方书面同意，甲方不得擅自放弃对保险公司的索赔权或与保险公司达成和