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房屋合租合同

合同编号：[XXXX]

一、合租各方信息

甲方（出租方）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号码]，联系电话[甲方联系电话]

乙方（承租方1）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号码]，联系电话[乙方联系电话]

丙方（承租方2）：姓名[丙方姓名]，身份证号[丙方身份证号码]，联系电话[丙方联系电话]

（若有更多承租方，可依次列为丁方、戊方等，以下统称“承租方”）

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]，具体地址以房产证或房屋租赁合同登记地址为准。

2.建筑面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。

3.房屋用途：本房屋仅作为住宅使用，承租方不得擅自改变房屋用途，如改为商业用途等。

4.房屋设施及物品：房屋内现有设施及物品包括但不限于[家具：床X张、衣柜X个、沙发X套、餐桌X张、椅子X把等；家电：冰箱X台、洗衣机X台、空调X台、电视机X台、热水器X台等；其他物品：窗帘、灯具等]，以上设施及物品清单详见本合同附件一《房屋设施及物品清单》，附件一与本合同具有同等法律效力。

三、租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，承租方应如期返还。若承租方需继续承租的，应于租赁期满前[30]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。

3.租赁期内，若一方需提前终止合同，应提前[30]日书面通知其他各方，经各方协商一致并达成书面协议后方可终止。

四、租金及支付方式

1.房屋每月租金共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。

2.租金支付方式：承租方应按[月/季/半年]支付租金，首次租金应于本合同签订之日起[3]日内支付，后续租金应于每期到期前[7]日内支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：户名[甲方姓名]，开户行[甲方开户银行]，账号[甲方银行账号]。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按应付未付租金的[0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[15]日的，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

五、相关费用承担

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费等，由承租方共同承担。

2.上述费用的分摊方式：[可选择人均分摊或按约定比例分摊，如乙方承担40%，丙方承担60%等]。承租方应于每月[XX]日前将各自应承担的费用支付给[指定一方承租方代收后统一缴纳/直接缴纳至相关部门]。

3.若因承租方未按时缴纳上述费用而产生滞纳金、违约金等，由责任方承担；无法确定责任方的，由所有承租方共同承担。

六、房屋使用与维护

1.承租方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆卸、改装。因承租方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施、设备的，承租方应负责维修或赔偿相应损失。

2.承租方应保持房屋内部的清洁卫生，共同维护公共区域的整洁。

3.未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构和布局，不得擅自增设他物。

4.租赁期内，房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（因承租方过错造成的损坏除外）。甲方应在接到承租方通知后的[X]日内进行维修；逾期不维修的，承租方可自行维修，维修费用由甲方承担。

5.承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应及时处理。若因甲方未及时处理而造成承租方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、转租、转让与转借

1.未经甲方及其他承租方书面同意，任何一方承租方不得将其在本合同中的权利义务全部或部分转租、转让或转借给第三方。

2.若一方承租方确需转租、转让或转借，应提前[30]日书面通知其他各方，经各方协商一致并签订书面协议后，方可进行。第三方应遵守本合同的各项约定，原承租方对第三方的行为承担连带责任。

八、合同的变更、解除与终止

1.本合同的变更、解除或终止，须经各方协商一致并签订书面协议。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（2）因房屋拆迁、征收等原因导致房屋灭失的；

（3）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

3.合同终止后，承租方应于[X]日内将房屋及其附属设施、设备、物品（按附件一清单）完好无损地返还给甲方，并结清所有应缴费用。如有留置物品，视为放弃，甲方有权处置。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定将房屋交付给承租方使用的，每逾期一日，应按月租金的[0.5%]向承租方支付违约金；逾期超过[15]日的，承租方有权解除合同，甲方应退还