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个人房屋租赁合同示范文本

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨规范的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。为帮助租赁双方明确权利义务，减少潜在纠纷，特提供本示范文本。本文本旨在提供一个相对全面、平衡的合同框架，供租赁双方根据实际情况进行调整和约定。请注意，在签署任何法律文件前，双方均应仔细阅读、充分理解并根据具体情况进行修改，必要时可咨询专业法律人士的意见。

使用说明

1.本合同为示范文本，仅供租赁双方参考。合同条款中【】内的内容为提示性或选择性条款，双方应根据实际情况进行填写或删除。

2.签订合同前，出租方应向承租方出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明；承租方应向出租方出示有效的身份证明。双方应核对对方身份信息的真实性。

3.本合同条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同签订后，双方均应认真履行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.本合同一式【贰】份（或【叁】份，根据需要确定），出租方、承租方各执【壹】份，【如有中介方，中介方执壹份】，具有同等法律效力。

个人房屋租赁合同（示范文本）

出租方（甲方）：

姓名：【请填写】

身份证号码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

承租方（乙方）：

姓名：【请填写】

身份证号码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【小区名称】【号楼】【单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的户型为【例如：两室一厅一卫】，建筑面积约为【例如：八十】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。

1.3该房屋的装修状况为【例如：简装/精装/毛坯】，现有附属设施、设备清单详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.4甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并保证对该房屋享有合法的出租权。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为【例如：住宅】使用。

2.2乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为【例如：壹】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：两个】月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币【例如：叁仟】元（大写：【例如：叁仟元整】）。

4.2租金支付方式为【例如：押一付三/押二付一/月付/季付/半年付/年付】。

4.3乙方应于本合同签订之日起【例如：叁】日内向甲方支付首期租金及押金。之后，每期租金应于本期到期前【例如：柒】日内向甲方支付。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：【请填写】

户名：【请填写】

账号：【请填写】

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

第五条押金（履约保证金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币【例如：叁仟】元（大写：【例如：叁仟元整】）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【例如：柒】日内将押金无息退还乙方。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及押金后【例如：贰】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交