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2025杭州市房屋租赁合同官方版

杭州市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在浙江省杭州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于杭州市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，权属证明文件为（房产证编号：）。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金等）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第五条押金

乙方需支付相当于个月租金的押金，计人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

押金于合同签订之日支付，甲方应出具收据。

合同期满或双方协商一致解除合同且乙方无任何违约行为时，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等。

（2）甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

（3）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第七条租赁期间费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业、卫生等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第八条房屋修缮与维护

租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋处于良好的使用状态。

乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因维修需要暂时停止房屋使用的，双方可协商调整租金。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条押金的使用与退还

押金用于抵扣乙方在租赁期间应付的租金、费用或因乙方违约应承担的损失。合同期满后，若无上述情况，甲方应将押金无息退还乙方。

第十一条通知与通讯

双方在履行本合同过程中，任何书面通知或其他文件应以本合同载明的地址发送，如需变更地址，应在变更后日内书面通知对方，否则视为有效送达。

通知自送达之日起生效。

第十二条合同解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未改正的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十三条违约责任

任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（