2025餐馆租赁合同书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025餐馆租赁合同书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就餐馆租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况

甲方同意将位于（具体地址）的餐馆及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下内容：

建筑面积：平方米；

租赁用途：（仅限于餐馆经营）；

附属设施：（如厨房设备、餐桌椅、空调、消防设施等）；

其他：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准为：元/月/年（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月/季度的第一个工作日内支付当期租金至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

甲方应于收到租金后向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条租金的调整

租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

如因市场租金变动或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并在日内达成一致。

第五条押金及保证金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额结清租金及其他费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金，不足部分可向乙方追偿。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租权，并确保租赁物符合约定的用途。

甲方应提供租赁物所需的权属证明文件，并协助乙方办理相关证照。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权在租赁物外墙、内部适当位置进行甲方标识的展示或广告宣传，具体位置及形式由双方协商确定。

乙方的权利义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行违法活动。

乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护及维修费用，费用由乙方自行承担。

乙方不得擅自转租、分租或利用租赁物进行担保，如需转租需提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时办理相关证照，费用由乙方自行承担。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致可以解除或变更本合同。

若乙方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

如因甲方原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知乙方，并按乙方剩余租赁期内的实际损失进行赔偿。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。

任何一方因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任并赔偿对方的直接经济损失。

第九条保险责任

乙方应自行购买租赁物