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房地产经纪公司交易风险免责合同

第一章总则

第一条合同编号

本合同编号为______。

第二条定义

1.1“甲方”指房地产经纪公司，即提供经纪服务的主体。

1.2“乙方”指委托甲方进行房地产交易的个人或单位。

1.3“交易标的”指乙方委托甲方进行交易的房地产。

1.4“成交价”指乙方与交易对方达成的交易价格。

1.5“中介费”指乙方支付给甲方的服务费用。

第三条适用范围

本合同适用于乙方通过甲方提供的房地产经纪服务进行的各类房地产交易。

第四条服务内容

4.1甲方负责为乙方提供房地产交易的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、交易流程指导等。

4.2甲方应积极协助乙方寻找合适的交易对方，并促成交易。

4.3甲方应保证交易的合法性、合规性，并对交易过程中产生的风险承担一定的责任。

第五条保密条款

5.1甲方应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2乙方同意，在合同有效期内及合同终止后，对甲方提供的服务内容、交易信息等保密。

第二章委托与代理

第六条委托内容

6.1乙方委托甲方为其提供房地产交易服务，包括但不限于寻找交易对方、交易谈判、合同签订等。

6.2乙方授权甲方代表其进行与房地产交易相关的所有法律行为。

第七条代理权

7.1甲方接受乙方的委托后，有权以乙方的名义进行房地产交易活动。

7.2甲方在代理过程中，应遵守法律法规，尊重乙方的意愿。

第八条委托期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.2本合同期满后，如乙方未提出终止，本合同自动续期______年。

第三章费用及支付

第九条中介费

9.1乙方应支付给甲方中介费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

9.2中介费在交易达成后支付，甲方应在收到中介费后向乙方开具正式发票。

第十条其他费用

10.1交易过程中产生的税费、手续费等其他费用由乙方自行承担。

10.2甲方应在服务过程中向乙方明确告知需支付的费用。

第四章保密与知识产权

第十一条保密

11.1甲方对本合同涉及的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2乙方对本合同涉及的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条知识产权

12.1甲方在服务过程中产生的知识产权归甲方所有。

12.2乙方在服务过程中提供的知识产权归乙方所有。

第五章合同的解除与终止

第十三条解除条件

13.1乙方有权在合同期限内解除本合同，但需提前______天书面通知甲方。

13.2甲方在以下情况下有权解除本合同：

13.2.1乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；

13.2.2交易过程中，乙方未履行支付义务；

13.2.3交易过程中，乙方有违法行为。

第十四条终止条件

14.1合同期满或解除后，本合同自动终止。

14.2任何一方在合同终止前，均应履行其合同义务。

第六章交易流程与责任

第十五条交易流程

15.1甲方应根据乙方的要求，在合理的时间内提供交易标的的相关信息。

15.2甲方应协助乙方进行实地考察，了解交易标的的实际情况。

15.3甲方应指导乙方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。

15.4甲方应协助乙方签订交易合同，并保证合同内容符合法律法规。

第十六条甲方责任

16.1甲方应对交易标的的真实性、合法性负责。

16.2甲方应保证交易流程的顺利进行，并承担因自身原因导致交易失败的相应责任。

16.3甲方应向乙方提供交易过程中的必要法律咨询。

第十七条乙方责任

17.1乙方应对其提供的交易信息的真实性、合法性负责。

17.2乙方应配合甲方完成交易流程中的各项任务。

17.3乙方应遵守交易合同中的约定，按时支付相关费用。

第七章交易保证金

第十八条保证金

18.1为保证交易顺利进行，乙方需向甲方支付一定金额的保证金。

18.2保证金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

第十九条保证金用途

19.1保证金用于支付因乙方违约导致甲方产生的费用。

19.2交易完成后，保证金全额退还乙方。

第二十条保证金退还

20.1交易完成后，如无违约情况发生，甲方应在五个工作日内退还保证金。

20.2如有违约情况发生，保证金用于弥补甲方损失，不足部分由乙方另行赔偿。

第八章支付与结算

第二十一条支付方式

21.1乙方应按照合同约定的方式向甲方支付中介费。

21.2交易完成后，乙方应按照合同约定的时间向交易对方支付房款。

第二十二条结算

22.1交易过程中产生的各项费用，由乙方自行承担。

22.2甲方应在交易完成后，向乙方提供详细的费用结算清单。

第九章不可抗力

第二十三