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购房合同小额贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买房屋并申请小额贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋买卖条款

（一）房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋类型：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书编号：__________________，无抵押、查封等权利限制。

4、房屋现状：房屋现状为__________________（如毛坯、简装、精装等），甲方保证房屋交付时符合合同约定的状态，并不存在漏水、墙体开裂等质量问题。

（二）房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：采用分期付款方式，首付款于合同签订之日起____日内支付，剩余款项于____年____月____日前付清。

3、首付款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式：__________________（如现金、银行转账等）。

4、剩余款项金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式：__________________（如银行按揭贷款、公积金贷款、商业贷款等）。

（三）贷款申请及审批

1、甲方拟申请小额贷款，用于支付部分房屋价款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），贷款期限为____年，贷款利率为__________________。

2、乙方同意为甲方提供贷款担保，或协助甲方办理贷款申请手续，但最终贷款审批权在贷款机构。

3、甲方应向贷款机构提供真实、完整的贷款申请材料，并按照贷款机构的要求履行相关义务。

4、如贷款申请未获批准，甲方应在____日内通知乙方，双方应协商解决后续付款事宜。

（四）房屋交付

1、房屋交付时间：自甲方付清全部房屋价款之日起____日内。

2、交付内容：包括房屋钥匙、房屋权属证书等相关文件。

3、交付地点：__________________。

4、交付方式：甲方应确保房屋交付时处于可正常居住状态，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

二、小额贷款条款

（一）贷款基本信息

1、贷款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。

3、贷款利率：__________________，利率调整方式：__________________。

4、还款方式：__________________（如等额本息、等额本金等）。

（二）贷款用途

1、本贷款仅用于支付房屋部分价款，不得挪作他用。

2、甲方承诺按照合同约定用途使用贷款资金，并接受贷款机构的监督。

（三）贷款担保

1、甲方以其名下__________________（如房产、车辆等）作为贷款担保，或由乙方提供连带责任担保。

2、担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款机构为实现债权所产生的一切费用。

（四）贷款发放

1、贷款机构在收到甲方贷款申请资料及审批通过后，于____日内将贷款发放至双方约定的银行账户。

2、甲方应确保贷款账户信息准确无误，并配合贷款机构完成贷款发放手续。

（五）还款义务

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间足额偿还贷款本息。

2、如甲方未能按时还款，应按日支付逾期罚息，罚息利率为__________________。

3、甲方应承担因逾期还款产生的一切后果，包括但不限于贷款机构采取的催收措施、诉讼费用、律师费等。

（六）提前还款

1、甲方在贷款期间如需提前还款，应提前____日书面通知贷款机构，并按照贷款机构的规定支付提前还款违约金。

2、提