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房租占股合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产租赁服务并共享租赁收益事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作内容

乙方向甲方提供位于__________________的房产用于租赁，双方同意以甲方名义对外出租该房产，并按照约定比例共享租赁收益。乙方负责房产的日常维护、修缮及租赁市场推广，甲方负责租赁合同的签订及租金收取，双方共同承担租赁过程中的相关税费及运营成本。

二、合作方式

1、房产信息：租赁房产位于__________________，建筑面积____平方米，产权证号：__________________，租赁用途为__________________。

2、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、租赁方式：甲方以个人名义与承租人签订租赁合同，合同中明确乙方为租赁合作方。

4、租金收取：租金按____支付，每____个月收取一次，甲方应在收到租金后____日内按约定比例分配给乙方。

5、押金处理：租赁押金由承租人直接支付给甲方，甲方需在租赁期满后____日内退还承租人，具体分配比例见附件。

6、税费承担：租赁过程中产生的房产税、增值税等税费由____方承担，具体承担比例见附件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督租赁房产的使用情况，确保承租人遵守租赁合同约定。

2、甲方负责租赁合同的签订、变更及解除，并承担因租赁合同产生的法律责任。

3、甲方应按时收取租金并按约定比例分配给乙方，不得挪用或侵占租金。

4、甲方需配合乙方进行房产的市场推广及租赁谈判，提供必要的租赁房产资料。

5、甲方应确保租赁房产符合安全标准，及时进行必要的维修，保证租赁房产的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按约定比例及时分配租金，如甲方未按时分配，乙方有权要求甲方限期改正。

2、乙方负责租赁房产的市场推广、租赁谈判及日常维护，确保租赁房产的出租率。

3、乙方应提供租赁市场的专业意见，协助甲方制定租赁策略，提高租赁效率。

4、乙方应承担租赁房产的日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化、简单修缮等。

5、乙方应确保租赁房产的使用符合法律法规，如因乙方原因导致租赁合同解除，乙方需承担相应责任。

四、收益分配

1、租金收益分配比例：甲方____%，乙方____%，具体分配比例以双方书面确认的为准。

2、其他收益分配：如租赁房产产生除租金外的其他收益（如广告收入、停车费等），双方按____比例分配。

3、收益结算：每月____日为收益结算日，甲方应在结算日后____日内将当月收益分配情况书面通知乙方。

五、违约责任

1、若甲方未按约定签订租赁合同或未按时分配租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按约定进行市场推广或日常维护，导致租赁房产无法出租或产生损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于租赁房产证明、收益分配明细表、税费承担比例表等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：