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租房合同是双务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋权属证明号为：__________________。

2、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、乙方确认在签订本合同前已对该房屋及其附属设施、设备进行了全面检查，并同意以该现状承租该房屋。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，应至少提前____个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定续租，则双方应另行签订租赁合同。如甲方决定不续租，则应在租赁期满前____个月将房屋腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于本合同签订之日支付，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）；后续每期租金应于每____个月的前____日内支付。

4、甲方收取租金后应向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并有权向乙方提供该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的结构和安全能够满足乙方正常使用需求。

3、甲方应负责该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

4、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

5、在租赁期间，甲方非因乙方原因不得擅自收回房屋。如确需收回房屋的，应至少提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

6、甲方应保证该房屋在租赁期间不设置抵押、查封等权利负担，如因甲方原因导致房屋被查封或抵押，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

7、甲方应负责该房屋的日常维修，包括但不限于主体结构、上下水管道、电路、门窗等。如因甲方维修不及时或维修质量不合格导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

2、乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费等。

5、乙方不得将该房屋转租、转借给他人。如确需转租、转借的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租、转借合同。

6、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）返还给甲方。如乙方有损坏或欠费的，甲方有权向乙方追偿。

六、房屋维修

1、在租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的维修责任由乙方承担。

2、因甲方原因造成的房屋及设施、设备的维修责任由甲方承担。

3、如遇不可抗力因素导致房屋及设施、设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并收回房屋。甲方有权要求乙方支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

3、因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。甲方还应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4、乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；