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改造房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供房屋改造服务，具体改造范围包括但不限于房屋结构加固、水电改造、墙面翻新、地面铺设、门窗更换、厨卫设备安装等，具体项目及要求详见附件一《房屋改造项目清单》。乙方应严格按照附件一的内容及双方确认的设计方案进行施工，确保改造工程符合国家相关建筑质量标准及安全规范。

二、改造方案及设计

1、甲方应提供房屋改造的相关资料及要求，包括但不限于房屋结构图、土地使用权证明、规划许可文件等，并确保所提供资料的真实性及合法性。

2、乙方应根据甲方提供的资料及要求，制定详细的改造方案及施工图纸，并提交甲方确认。改造方案应包括但不限于改造项目、施工方法、工期安排、材料选用、工程预算等。

3、甲方应在收到乙方提交的改造方案及施工图纸后____日内进行确认，如有修改意见应在收到方案后____日内以书面形式反馈乙方。乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案获得甲方书面确认。

三、施工期限及进度安排

1、合同签订后，乙方应在____日内完成施工前的准备工作，包括但不限于材料采购、人员安排、施工工具准备等。

2、房屋改造工程自____年____月____日始，至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当延长工期，但延长时间不得超过____天。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。每____日向甲方提交一次工程进度报告，并安排甲方代表进行现场检查。

四、材料及工程款支付

1、房屋改造所使用材料均应符合国家相关质量标准，并由甲方提供品牌、型号、规格等具体要求。乙方应向甲方提供材料样品及质量保证书，经甲方确认后方可使用。

2、工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方应支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为乙方施工的预付款。

（2）工程进度达到____%时，甲方应支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（3）工程进度达到____%时，甲方应支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

3、甲方应按合同约定支付工程款，乙方应在收到工程款后____日内开具等额发票。如甲方无故拖延支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清所有款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋改造所需的场地及必要条件，包括但不限于施工用水、用电、临时存放材料等，并确保施工期间场地内无关人员的出入管理。

2、甲方应配合乙方进行现场测量、勘察等工作，并提供必要的协助。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的工期延误责任。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量不符合合同要求，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后____日内完成整改，并重新提交甲方确认。

4、甲方应确保所提供的改造资料及要求的真实性、合法性，如因甲方提供虚假资料或要求导致工程出现问题，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋改造资质，并按照合同约定的改造方案及进度要求进行施工，确保施工质量符合国家相关建筑质量标准及安全规范。

2、乙方应配备专业的施工人员及设备，并严格按照安全操作规程进行施工，确保施工过程中的人身及财产安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

3、乙方应爱护甲方现有设施及财产，施工过程中如造成损坏，应负责修复或赔偿。施工期间产生的垃圾应由乙方及时清理，并运至指定地点。

4、乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的监督、检查。如甲方提出合理建议或意见，乙方应认真考虑并适当采纳。

5、乙方应确保所使用材料的质量符合国家相关标准，并按规定进行检验、测试，提供相关质量证明文件。如因材料质量问题导致工程出现问题，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。

六、竣工验收及保修

1、房屋改造工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后____日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋改造竣工验收报告》。

2、工程保修期为自竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现问题，乙方应负责免费维修。维修